Bodega/locales en venta con amplio espacio habitacional en Agua Blanca

Excelente oportunidad de inversión en Agua Blanca Industrial, Zapopan, sobre Av. Justo Sierra, una ubicación con actividad comercial e industrial y conectividad hacia importantes vialidades del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

La propiedad cuenta con 236.90 m² de construcción sobre un terreno de 110.92 m², distribuidos de manera estratégica en:
* 2 locales comerciales en planta baja, ideales para generar ingresos por renta o desarrollar actividades comerciales propias.
* 1 departamento en primer piso con acceso independiente, que brinda privacidad y permite destinarlo a vivienda u obtener un ingreso adicional mediante su arrendamiento, distribuidos de la siguiente manera:

PLANTA BAJA:
•Dos locales con acceso independiente, cada uno con medio baño.
•Área de servicio.
(Renta promedio por local $6,000)

PLANTA ALTA:
•Amplio departamento con área de comedor y cocina en concepto abierto y sala a desnivel.
•Dos recámaras con closet y baño completo cada una.
•Acceso a azotea donde se encuentra el área de servicio del departamento.
(Renta promedio: $8,000).

¿Por qué invertir?
✔️ Tres espacios independientes con potencial de rentabilidad.
✔️ Uso mixto: comercio + vivienda dentro de una misma propiedad.
✔️ Ingresos diversificados, al poder rentar los locales y el departamento por separado.
✔️ Ubicación sobre avenida, favoreciendo visibilidad y accesibilidad para los locales.
✔️ Zona con vocación comercial e industrial, con flujo de trabajadores, empresas y servicios.
✔️ Conectividad estratégica hacia López Mateos Sur, Periférico Sur y diferentes puntos de Zapopan y la Zona Metropolitana de Guadalajara.
✔️ Aprovechamiento eficiente del terreno, con una construcción de 236.90 m² sobre 110.92 m² de superficie.

Una propiedad funcional para quien busca combinar patrimonio, operación comercial y generación de ingresos en una ubicación estratégica del sur de Zapopan