🏭 Bodega Industrial en Venta – Parque Industrial Martel III, Santa Catarina, N.L.

📍 Ubicada en el reconocido Parque Industrial Martel III, en el municipio de Santa Catarina, esta bodega de alta especificación ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan establecer operaciones en una zona estratégica, segura y de gran plusvalía.

Esta propiedad se encuentra dentro de un Parque Industrial AAA, lo que garantiza estándares de construcción, acceso controlado, infraestructura de primer nivel y una comunidad empresarial consolidada. La ubicación es privilegiada, con acceso rápido a la Carretera Monterrey–Saltillo y cercanía al periférico, lo cual facilita la logística y distribución dentro y fuera del área metropolitana.

🔹 Área de construcción: 1,464 m²
🔹 Terreno total: 1,757 m²
🔹 Oficina interior: 80 m² con excelente distribución y espacio adaptable
🔹 Altura libre lateral: 9 m
🔹 Altura libre al centro: 11 m
🔹 Doble cortina de acceso para facilitar operaciones de entrada y salida
🔹 Andén interior invertido para carga y descarga eficiente sin invadir la vía pública
🔹 Lámina traslúcida en techo que permite iluminación natural y ahorro energético
🔹 Muros de block estructural, que brindan aislamiento térmico y resistencia

🏗️ La bodega estará completamente lista en aproximadamente 2 meses, lo que brinda la posibilidad de personalizar algunos detalles de acuerdo con las necesidades del comprador.

💰 Precio de venta: $27,620,000 MXN + IVA

✅ Proyecto nuevo
✅ Excelente inversión patrimonial o para operación inmediata
✅ Ideal para empresas del sector logístico, manufacturero o de distribución

📩 Contáctanos para más información, renders, planos o agendar una visita al parque.