BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA (523.97 m²) CON RENTA GARANTIZADA - QUERÉTARO

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con mano de obra cercana gracias a comunidades aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra y Viñedos. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

📍 Zona privilegiada sobre Libramiento Nor Poniente:
▪️ A 3 minutos de la Carretera 45D a Celaya.
▪️ A 10 minutos de la Planta Toyota.
▪️ A 10 minutos de Juriquilla.
▪️ A 25 minutos del centro de Querétaro.
▪️ A 40 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende.

🏭​ Beneficios del Parque Industrial:
▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ Amenidades: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso y amplias áreas verdes.

​⚙️​ La Bodega:
▪️ Área de bodega: 523.97 m²
▪️ Área de bodega: 245.20 m².
▪️ Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s.
▪️ Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24.
▪️ Altura libre de 7 m.
▪️ Muros divisorios de monoblock (2 m) y tabla roca al techo.
▪️ Cortina de 3.00 m x 4.50 m con mecanismo de cadena.
▪️ Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia.
▪️ Piso de concreto de 15 cm con especificación de 8 toneladas/m².
▪️ Una rampa y un dock de acceso.
▪️ Ventanal con capa térmica y panel aislante.
▪️ Fachadas de concreto y canalones de acero inoxidable.

​💲 Oferta Especial de venta por tiempo limitado:
Desde $11,287,598.30 con IVA incluido

Sujeto a disponibilidad.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.