Bodega industrial en venta, con inquilino, ideal para inversionista

Venta de bodega industrial cerca de av 5 de febrero y Felipe Carrillo puerto, cerca de la salida a Constituyentes.

📍 Ubicación Estratégica (Ideal Centro de Distribución)
Conectividad: Ubicación súper céntrica a solo 250 metros de Av. 5 de Febrero, la principal arteria logística y comercial de Querétaro.

Vocación: Tamaño y ubicación perfectos para CEDIS (Centro de Distribución) de última milla.

📊 Perfil del Proyecto para Inversionistas
Retorno Inmediato: Se vende con inquilino activo de la industria farmacéutica (almacenamiento y distribución de producto).

Certeza: Uso de suelo industrial totalmente regularizado.

📋 Dimensiones y Especificaciones Técnicas
Superficies
Frente: 20 metros.
Área Construida: 709.65 m² (Nave libre de columnas a nivel de piso).
Patio de Maniobras: 351.92 m².
Traspatio Techado: 148.96 m² (Equipado con área de comedor y baños).
Estructura y Servicios
Piso: Concreto de 15 cm con alta capacidad de carga (6 toneladas por m²).
Techumbre: Lámina engargolada KR18 con secciones de lámina traslúcida (excelente iluminación natural).
Muros: Block perimetral.
Accesos: Portón diseñado con dimensiones y resistencia para acceso de tráileres.
Servicios: Agua potable y drenaje conectados a la red.
📞 Información y Citas
Contáctanos para revisar detalles de contrato de arrendamiento y números de la propiedad.

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