BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA, GRAND PARK

📍 NAVE INDUSTRIAL NUEVA – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
Ubicación estratégica en zona industrial premium, ideal para producción y almacenaje.

2,578 metros terreno
2,500 metros construcción
Área de almacén y producción 2,000 metros
345 metros de oficinas

Precio de renta $160 pesos x metro cuadrado
Mantenimiento incluido.
Contrato mínimo 5 años
🔷 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🏗️ INFRAESTRUCTURA EXTERIOR:
Barda perimetral de 3.50 m de altura
Cisterna de concreto armado, 19,000 litros
2 rampas de acceso (8.5 ton/m²)
2 muelles de descarga (8.5 ton/m²)
Portón corredizo metálico de 2.70 m de altura
🏢 INFRAESTRUCTURA INTERIOR:

Firme de concreto armado (7.5 ton/m²)
Preparación para grúa viajera de 15 toneladas
🛠️ EQUIPAMIENTO 📋 OFICINAS:
Ventanas Eurovent serie 100 (4.00 x 1.20 m), cristal duo-vent templado
Puertas de seguridad y puertas interiores de tambor
Aire acondicionado central 5 toneladas
Iluminación LED luz fría
Sistema contra incendio (detección y rociadores)

📦 ÁREA DE ALMACÉN:
Cortina metálica automática con operador eléctrico
Rampa niveladora hidráulica Hormann (12,000 lbs dinámicas / 30,000 lbs estáticas)
Sistema de videovigilancia (23 cámaras 4K con IA, grabadora de 32 canales)
🔥 SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS:
Panel de control, detectores de humo, sirenas, estación manual, detectores por haz de luz, hidrante de muro
💧 SUMINISTRO DE AGUA:
Sistema hidroneumático
Boiler eléctrico para agua caliente
Cisterna con bomba de extracción
⚡ SISTEMA ELÉCTRICO:
🔌 Equipamiento Ligero:
Iluminación LED en áreas de trabajo, pasillos y fachada
Voltaje: 110V, 220V, 220V trifásico y preparación para 440V
🔋 Equipamiento Pesado:
Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220)
Transformador seco 225 kVA (440/220-127V)
Tableros de distribución industriales hasta 600 AMP
✅ Ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga, eficiencia energética, seguridad y espacios adaptables.
📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad industrial.


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.