BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA (DISPONIBLE EN MAYO)

Nave industrial premium | "Build to suit"

Ubicación estratégica en zona comercial de alta plusvalía (cercano a HEB, Soriana y Hotel City Express).

Esta propiedad destaca por su versatilidad y eficiencia energética, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa impecable y una logística fluida.

Dimensiones y capacidad
- Terreno total: 3,600 m²
- Área de nave: 2,552 m² ($27,469 ft)
- Estacionamiento: 22 cajones exclusivos (11 por módulo).
- Altura operativa: De 9.00 mts (mínima) hasta 11.50 mts (máxima).

Especificaciones de construcción:
Piso de alta resistencia: Firmes de 15 cm (F'C = 250kg/cm²) armado con varilla de 3/4” y juntas frías.
Cubierta térmica: Lámina cal. 24 engargolada con aislante de fibra de vidrio (3") para control de temperatura.

*Muros y fachada: Concreto prefabricado con ventanería perimetral y louvers de aluminio para ventilación superior.
*Iluminación: Sistema de última generación con lámparas LED UFO.

Logística de alto nivel:
Andenes: 2 High Dock (1.20 mts) equipados con niveladores Merik de 30,000 lbs.
Accesos: 2 rampas de concreto con cortinas metálicas de 4.5 mts.

Seguridad operativa: Rampa de acceso directo a nave con reja y cortinas flotantes.

Oficinas personalizadas (Build to suit) se diseña el espacio administrativo según las necesidades específicas.

Posibles acabados: Pisos de porcelanato, ventanería de 6 mm y plafones con iluminación LED empotrada.
Confort: Equipamiento con Mini-splits (frío/calor).
Tecnología: Preparación integral para voz, datos y sistema de alarma.

Ventajas del parque e infraestructura:
- Energía: Factibilidad de hasta 500 kVA.
- Entorno profesional: Jardinería con palmeras, riego automático y pasto sintético (bajo mantenimiento).
- Seguridad: Acceso controlado 24/7 y dos entradas al parque para facilitar maniobras en calles amplias.

Conectividad: Ubicación privilegiada con servicios hoteleros y comerciales a pocos minutos.

Nota: Las oficinas se cotizan por separado para ajustarse al metraje y distribución que su proyecto requiera.

Requisitos de contratación:
- Un mes de depósito
- Contrato mínimo: Tres años
- Seguro de edificio y responsabilidad civil
- Aval con propiedades en Monterrey o fianza.

Los precios pueden variar sin previo aviso.
Precios más impuestos correspondientes.