*BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

🏭 **Bodega industrial nueva en renta – Apodaca, N.L.**

📍 **Ubicación:** Nuevo Centro Urbano, detrás del centro comercial Paseo Sendero La Fe, con excelente conectividad a Av. Miguel Alemán.

Excelente bodega industrial **a estrenar**, ubicada dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia y seguridad. Ideal para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución.

📐 **Superficies:**
• 2,729 m2 de terreno
• 2,517 m2 de construcción
• 2,300 m2 de área de bodega
• 300 m2 de oficinas distribuidas en 2 niveles

🏗️ **Características de la bodega:**
• Altura máxima de 9 metros a cumbrera
• Altura estibable de 7 metros
• 2 Andenes deprimido con rampa niveladora
• 2 Rampa de acceso para camiones
• Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia f'c = 250 kg/cm2
• Techumbre de lámina KR-18 con colchoneta aislante térmica de 3 pulgadas
• 4 extractores de aire (2 de gravedad y 2 motorizado)
• Instalación eléctrica trifásica de 220 V
• 6 baños en área de bodega

🏢 **Área de oficinas:**
• 300 m2 distribuidos en 2 niveles
• 6 baños con barras de granito (1 en planta baja y 2 en planta alta)
• 4 cocinetas y áreas de comedor
• Espacios funcionales para áreas administrativas

🚗 **Estacionamiento y seguridad:**
• 12 cajones de estacionamiento
• Caseta de vigilancia
• Seguridad y acceso controlado
• Ubicación estratégica cerca de Av. Miguel Alemán

🆕 **Bodega a estrenar**
📅 Fecha de entrega: Enero 2027

💰 **Precio de renta: $340,000 MXN mensuales + IVA**
✅ Cuota de mantenimiento del parque incluida en el precio.
Negociable