BODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | VÍA RÁPIDA PONIENTE

BODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | VÍA RÁPIDA PONIENTE

2,801 m² de construcción | 4,000 m² Terreno

Nave industrial + oficinas + estacionamiento + operación logística

Fecha de construcción: Julio 2026

Bodega industrial–comercial de reciente construcción, ideal para empresas e instituciones que requieren amplia capacidad operativa, área de maniobras, andenes, oficinas y estacionamiento.
Su distribución permite concentrar en un solo inmueble actividades administrativas, operativas, de almacenamiento y logística, facilitando la coordinación y operación diaria.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 4,000 m²
• Superficie total de construcción: 2,801 m²
• Nave industrial: 2,639 m²
• Oficinas: 162 m²
• Altura: hasta 8.64 m
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso a nave
• Patio de maniobras de aproximadamente 1,200 m²
• 14 espacios de estacionamiento
• Energía trifásica 150 kVA
• Barda perimetral
• Acceso controlado

ÁREA ADMINISTRATIVA

Área de oficinas distribuida en dos niveles, acondicionada para la operación administrativa y ejecutiva.
• Aire acondicionado
• 2 baños en oficinas
• 2 baños para personal
• Espacios amplios e iluminados

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Sobre Vía Rápida Poniente, Tercera Etapa del Río, Tijuana. A un lado de Frutas Selectas y London College; frente a la Clínica No. 1 (Vía Poniente).

A unos metros del Puente Simón Bolívar, importante conexión vial que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad.

Cuenta con dos accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando el transporte diario de personal, vehículos, documentación y materiales, así como las maniobras de entrada y salida.

Su ubicación favorece la centralización de operaciones, optimizando traslados y logística, con conectividad hacia distintos puntos de Tijuana, así como hacia Tecate, Ensenada y Sur de la Baja.

Además, se encuentra aproximadamente a 15–20 minutos del Callejón de Exportación de la Garita de Otay, aportando una ventaja adicional para empresas e instituciones con necesidades de distribución, logística o comercio exterior.

APTA PARA EMPRESAS DE:

• Logística y distribución
• Importación y exportación
• Almacenamiento
• Paquetería
• Manufactura y ensamble
• Comercialización y distribución
• Fabricación de mobiliario
• Operaciones industriales

PRECIO DE RENTA
USD $8.00/m²

Precio altamente competitivo para una bodega nueva en Tijuana, especialmente por su ubicación directamente sobre Vía Rápida Poniente, infraestructura y capacidad operativa.

Una oportunidad para empresas que buscan optimizar su costo de ocupación sin sacrificar ubicación, conectividad ni funcionalidad logística.
Contrato mínimo: 3 años.

Ubicación exacta y visitas con cita previa.

INFORMES Y CITAS

Lic. Fabiola Cruz Palacios
664 159 8704

Bernardo Cruz
664 710 9675

CIRCULO INMOBILIARIO
No lo sueñes… vívelo.