BODEGA EN VENTA

¡Oportunidad estratégica! Excelente nave industrial con oficinas en venta.
Potencialice su negocio con esta magnífica propiedad industrial, diseñada estratégicamente para empresas que buscan optimizar sus operaciones de manufactura ligera, almacenamiento o distribución. Con infraestructura robusta, amplios espacios operativos y un área administrativa lista para usarse, esta propiedad representa una inversión con alta plusvalía.
Actualmente es una Fábrica de Muelles Activa

DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Superficie según Escritura: 2,518.46 m²

Superficie Registrada en Catastro: 2,877.08 m²

Área de Construcción: 462.73 m²

Uso de Suelo: Industrial (Industria Ligera) – Ideal para una amplia gama de actividades productivas y logísticas sin restricciones severas.
CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS DESTACADAS
Gran Altura Libre: 9 metros de altura ideal en el arco techo y 7 metros libres hasta la línea de lámparas, maximizando su capacidad de almacenamiento vertical.

Zona Operativa Confortable: Área de lockers totalmente equipada con servicio de regaderas y 1 sanitario completo para el personal operativo.

COLINDANCIAS Y FACHADA
Frente (Al Sur): 30.75 metros con la Av. Santa Rosa (excelente visibilidad y acceso para transporte de carga).

Al Norte: 27.51 metros con Río Tlalnepantla.

Al Oriente: 97.83 metros. Con propiedad de Sra. Zuñiga De Moreno.

Al Poniente: 88.39 metros. Con Aurelia Ponce de Cárdenas

✨ BENEFICIOS CLAVE DE ESTA PROPIEDAD:
Conectividad: Ubicación sobre avenida principal que facilita la entrada y salida de camiones y contenedores.

Lista para Operar: Cuenta con la distribución perfecta separando el área operativa de las oficinas y los servicios del personal.

Seguridad Jurídica: Documentación en regla y uso de suelo industrial validado.

Documentación y citas disponibles para inversionistas serios.
¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el próximo gran paso para tu empresa!