Bodega en Renta Veracruz Ver. Las Amapolas

⚓️🚛 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA CON ANDÉN – TEJERÍA / LAS AMAPOLAS 🚛⚓️

📍 Carretera Veracruz–Xalapa, Col. Valente Díaz, Tejería, Veracruz

Disponibilidad: Bodegas #2A y 2B (con andén)

Excelente opción para almacenamiento, logística o distribución, ubicada sobre la carretera Veracruz–Xalapa en una zona de constante crecimiento comercial e industrial, con fácil acceso para transporte pesado y maniobras de carga. 🚚📦

💵 Inversión y Desglose de Renta:

🏭 Bodega (570 m²): $150.00 / m² ➔ $85,500.00 MXN + IVA
💧 Cuota fija de agua mensual: $1,000.00 MXN + IVA
🏷️ Renta mensual total: $86,500.00 MXN + IVA

📏 Superficie y Dimensiones:

Dimensiones de la nave: 10 m de frente x 57 m de fondo.
Superficie útil de almacenamiento y operación: 570 m²

🏗️ Especificaciones Técnicas, Alturas y Accesos:

Altura máxima: 9 metros.
Altura lateral: 8 metros.
Piso de alta resistencia: losa de 15 cm de espesor reforzada con malla para alto tráfico y carga pesada.
Infraestructura de carga y acceso: 1 andén de carga (cortina de 3.5 m de altura) y 1 rampa vehicular con puerta de acceso de 4.5 m de altura para ingreso directo al interior de la nave.
💼 Oficinas y Servicios:
🏢 Oficinas: 2 espacios independientes de 25 m² cada uno (5 m x 5 m), listos para operación administrativa.
🚻 Sanitarios: Servicios sanitarios incluidos.
⚡ Servicio eléctrico: Corriente de 220 V (requiere contratación directa con CFE; no cuenta con luz trifásica ni subestación).
💧 Servicio de agua: Cuota fija mensual de $1,000.00 MXN.

🎯 Uso Recomendado:
Ideal para centros de distribución (CEDIS), almacén comercial, operaciones logísticas o almacenamiento vertical. Destaca por su excelente relación altura–superficie y funcionalidad inmediata.

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