BODEGA EN RENTA EN EL MARQUÉS, QUERÉTARO - A 11 MINS DEL AEROPUERTO

TPP -  BODEGA EN RENTA – 204 M2; | PARQUE INDUSTRIAL | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Bodega industrial de 204 m2; en renta, ubicada dentro de parque industrial sobre Carretera Estatal 200, en El Marqués, Querétaro, a aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto de Querétaro.

 Superficie y distribución
Área total interior: 204 m2;
Área de almacenamiento: 186.00 m2;
Oficina: 13.60 m2; 
Área de estacionamiento: 76.20 m2; (2 cajones) 
Andén/rampa: 24 m2;
2 medios baños: 1 en oficina y 1 en almacén, de 2.22 m2; cada uno

 Especificaciones técnicas
Altura mínima: 5.40 m
Altura máxima: 6.00 m
Piso industrial MR-35 de 15 cm de espesor con malla
Techo de lámina KR-18 calibre 24, con colchoneta de aislamiento térmico de 2"
Cancelería de PVC en oficina
Servicios de CFE, agua y datos al frente de los estacionamientos
Bajadas de agua pluvial frontales
Cortina de acceso: 4.00 m de alto x 3.50 m de ancho
4 luminarias LED a 220 V
Tablero bifásico, con posibilidad de cambio a 3 fases por cuenta del arrendatario
Capacidad eléctrica de 3 kVA, con opción de ampliación a 7 kVA

 Infraestructura del parque
Control de acceso 24 hrs
Seguridad y operación controlada
Amplias vialidades para maniobra
Suministro de agua 24 horas
Media tensión disponible
Instalaciones ocultas
Iluminación en áreas comunes

Ubicación y conectividad
Ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Querétaro, con acceso inmediato a:
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) – 5 minutos
Carretera Federal 57 (México–Querétaro)
Principales parques industriales de El Marqués y zona oriente
Su ubicación permite una logística eficiente para empresas de almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Uso ideal
Logística y distribución
Almacenamiento
Operación industrial ligera
Empresas con requerimientos de cercanía al aeropuerto
Renta mensual: $23, 460 MXN + IVA = $27,213.60 MXN 
Mantenimiento mensual: $1,613.63 MXN + IVA= $1, 871.82 MXN
Plazo mínimo: 1 año

IBR260827-TPP