Bodega en renta 921.30 m² ALDEA PARK

Nave industrial completamente nueva disponible en renta, ubicada dentro del desarrollo AldeaPark Hub Industrial en La Venta del Astillero, Zapopan.
Con una superficie rentable total de 921.30 m² sobre un terreno de 1,030 m², esta propiedad ofrece una configuración integral que combina área de almacenamiento, oficinas corporativas e infraestructura operativa de alta especificación.
Su diseño funcional y especificaciones técnicas la convierten en una opción idónea para empresas de logística, centros de distribución, operaciones de última milla o empresas de manufactura ligera que requieran conectividad eficiente y seguridad dentro de un entorno industrial consolidado.
📍 UBICACIÓN
Dirección: Calle Jilgueros #1293, La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco.
Desarrollo: AldeaPark Hub Industrial.
Ubicación estratégica: Cercanía a corredores industriales y de servicios como el CUCBA, Grupo Industrial Michel, Bimbo y Technology Park, ofreciendo conectividad fluida hacia los principales accesos carreteros del occidente.
📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 1,030.00 m².
Superficie Rentable Total: 921.30 m².
Área de Almacenamiento: 786.00 m².
Área de Oficinas: 134.00 m².
Altura Libre: Mínima de 8.00 m y máxima de 8.50 m, facilitando el almacenamiento vertical y montaje de racks.
🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Estructura y Muros: Fachada con lámina TR-101.
Techumbre: Cubierta de lámina K-R18 equipada con aislamiento térmico
Termofoam de 2 pulgadas para optimización de temperatura interna.
Piso de la Nave: Concreto hidráulico MR42 de 17 cm de espesor reforzado con macrofibra, diseñado para alta capacidad de carga y resistencia operativa.
Iluminación: Luminarias LED de alta eficiencia energética.
Sanitarios: 3 medios baños distribuidores.
Estacionamiento: 3 cajones exclusivos asignados.
🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andén de Carga y Descarga: 1 andén de 4.40 m de ancho equipado con rampa niveladora.
Rampas: Rampa de acceso directo para maniobras operativas.
⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Capacidad Eléctrica: Transformador compartido de 45 kVA.
Agua y Drenaje: Suministro garantizado mediante pozo de agua propio del parque y planta de tratamiento de aguas residuales.
🔐 SEGURIDADVigilancia:
Control de acceso y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.
Monitoreo: Sistema de circuito cerrado (CCTV) 24/7.
🏢 INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE
Vialidades Internas: Avenidas de concreto hidráulico de 17 m de ancho para maniobras de transporte pesado.
Servicios Corporativos: Business center equipado.
Áreas Comunes: Más de 7,000 m² de áreas verdes, áreas de descanso y comedores para personal.
Infraestructura de Apoyo: Estacionamiento para visitantes, pozo de agua propio y planta de tratamiento.
🎯 IDEAL PARACentros de distribución (CEDIS).
Operaciones logísticas y almacenamiento.
Logística de última milla.
Empresas de manufactura ligera o ensamblaje.
💰 INFORMACIÓN COMERCIAL
Renta por m²: $135.00 MXN / m².
Renta Mensual Total: $124,375.00 MXN + IVA.
Gastos Adicionales: Mantenimiento y seguro (por confirmar montos exactos). Condición: Inmueble totalmente nuevo y listo para estrenar. 🏢 Coldwell Banker Commercial México🏭 Especialista en Inmuebles Industriales