Warehouse for rent 921.30 m² ALDEA PARKBodega en renta 921.30 m² ALDEA PARK

Completely new industrial warehouse available for rent, located within the AldeaPark Hub Industrial development in La Venta del Astillero, Zapopan.
With a total rentable area of 921.30 m² on a plot of 1,030 m², this property offers a comprehensive configuration that combines storage area, corporate offices, and high-spec operational infrastructure.
Its functional design and technical specifications make it an ideal option for logistics companies, distribution centers, last-mile operations, or light manufacturing companies that require efficient connectivity and security within a consolidated industrial environment.
📍 LOCATION
Address: Calle Jilgueros #1293, La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco.
Development: AldeaPark Hub Industrial.
Strategic location: Proximity to industrial and service corridors such as CUCBA, Grupo Industrial Michel, Bimbo, and Technology Park, offering smooth connectivity to the main road accesses of the west.
📐 SURFACES AND DIMENSIONS
Land Area: 1,030.00 m².
Total Rentable Area: 921.30 m².
Storage Area: 786.00 m².
Office Area: 134.00 m².
Clear Height: Minimum of 8.00 m and maximum of 8.50 m, facilitating vertical storage and rack assembly.
🏭 PROPERTY FEATURES
Structure and Walls: Facade with TR-101 sheet.
Roof: K-R18 sheet cover equipped with 2-inch thermal insulation Thermofoam for internal temperature optimization.
Warehouse Floor: MR42 hydraulic concrete 17 cm thick reinforced with macrofiber, designed for high load capacity and operational resistance.
Lighting: High energy efficiency LED fixtures.
Restrooms: 3 half bathrooms distributed.
Parking: 3 exclusive assigned spaces.
🚛 LOGISTICAL INFRASTRUCTURE
Loading and Unloading Dock: 1 dock 4.40 m wide equipped with a leveling ramp.
Ramps: Direct access ramp for operational maneuvers.
⚡ INSTALLATIONS AND EQUIPMENT
Electrical Capacity: Shared transformer of 45 kVA.
Water and Drainage: Guaranteed supply through the park's own water well and wastewater treatment plant.
🔐 SECURITY
Surveillance: Access control and security 24 hours a day, 7 days a week.
Monitoring: Closed-circuit system (CCTV) 24/7.
🏢 PARK INFRASTRUCTURE AND AMENITIES
Internal Roads: Hydraulic concrete avenues 17 m wide for heavy transport maneuvers.
Corporate Services: Equipped business center.
Common Areas: Over 7,000 m² of green areas, rest areas, and dining rooms for staff.
Support Infrastructure: Visitor parking, own water well, and treatment plant.
🎯 IDEAL FOR
Distribution centers (CEDIS).
Logistics and storage operations.
Last-mile logistics.
Light manufacturing or assembly companies.
💰 COMMERCIAL INFORMATION
Rent per m²: $135.00 MXN / m².
Total Monthly Rent: $124,375.00 MXN + VAT.
Additional Expenses: Maintenance and insurance (exact amounts to be confirmed).
Condition: Property completely new and ready to be occupied.
🏢 Coldwell Banker Commercial Mexico
🏭 Specialist in Industrial PropertiesNave industrial completamente nueva disponible en renta, ubicada dentro del desarrollo AldeaPark Hub Industrial en La Venta del Astillero, Zapopan.
Con una superficie rentable total de 921.30 m² sobre un terreno de 1,030 m², esta propiedad ofrece una configuración integral que combina área de almacenamiento, oficinas corporativas e infraestructura operativa de alta especificación.
Su diseño funcional y especificaciones técnicas la convierten en una opción idónea para empresas de logística, centros de distribución, operaciones de última milla o empresas de manufactura ligera que requieran conectividad eficiente y seguridad dentro de un entorno industrial consolidado.
📍 UBICACIÓN
Dirección: Calle Jilgueros #1293, La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco.
Desarrollo: AldeaPark Hub Industrial.
Ubicación estratégica: Cercanía a corredores industriales y de servicios como el CUCBA, Grupo Industrial Michel, Bimbo y Technology Park, ofreciendo conectividad fluida hacia los principales accesos carreteros del occidente.
📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 1,030.00 m².
Superficie Rentable Total: 921.30 m².
Área de Almacenamiento: 786.00 m².
Área de Oficinas: 134.00 m².
Altura Libre: Mínima de 8.00 m y máxima de 8.50 m, facilitando el almacenamiento vertical y montaje de racks.
🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Estructura y Muros: Fachada con lámina TR-101.
Techumbre: Cubierta de lámina K-R18 equipada con aislamiento térmico
Termofoam de 2 pulgadas para optimización de temperatura interna.
Piso de la Nave: Concreto hidráulico MR42 de 17 cm de espesor reforzado con macrofibra, diseñado para alta capacidad de carga y resistencia operativa.
Iluminación: Luminarias LED de alta eficiencia energética.
Sanitarios: 3 medios baños distribuidores.
Estacionamiento: 3 cajones exclusivos asignados.
🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andén de Carga y Descarga: 1 andén de 4.40 m de ancho equipado con rampa niveladora.
Rampas: Rampa de acceso directo para maniobras operativas.
⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Capacidad Eléctrica: Transformador compartido de 45 kVA.
Agua y Drenaje: Suministro garantizado mediante pozo de agua propio del parque y planta de tratamiento de aguas residuales.
🔐 SEGURIDADVigilancia:
Control de acceso y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.
Monitoreo: Sistema de circuito cerrado (CCTV) 24/7.
🏢 INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE
Vialidades Internas: Avenidas de concreto hidráulico de 17 m de ancho para maniobras de transporte pesado.
Servicios Corporativos: Business center equipado.
Áreas Comunes: Más de 7,000 m² de áreas verdes, áreas de descanso y comedores para personal.
Infraestructura de Apoyo: Estacionamiento para visitantes, pozo de agua propio y planta de tratamiento.
🎯 IDEAL PARACentros de distribución (CEDIS).
Operaciones logísticas y almacenamiento.
Logística de última milla.
Empresas de manufactura ligera o ensamblaje.
💰 INFORMACIÓN COMERCIAL
Renta por m²: $135.00 MXN / m².
Renta Mensual Total: $124,375.00 MXN + IVA.
Gastos Adicionales: Mantenimiento y seguro (por confirmar montos exactos). Condición: Inmueble totalmente nuevo y listo para estrenar. 🏢 Coldwell Banker Commercial México🏭 Especialista en Inmuebles Industriales