Bodega Comercial en Venta | Puerta Real, Corregidora | 240 m² Nave + Oficinas

Bodega Comercial en Venta | Residencial Puerta Real, Corregidora, Querétaro
Ubicación Estratégica sobre Camino a Vanegas | 275 m² de Área Útil (Nave + Oficinas) | Entrega Inmediata

​Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor dinamismo y plusvalía en Corregidora. Ubicada estratégicamente sobre Camino a Vanegas en Puerta Real, esta bodega comercial e industrial ligera ofrece la conectividad perfecta para optimizar operaciones de distribución, almacenamiento, centro de atención o punto de venta corporativo.
​Propiedad lista para escriturar: Cuenta con avalúo comercial certificado reciente y documentación en regla al 100%.

​LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
​Área Libre de Almacenamiento: 240.00 m² de nave libre sin columnas intermedia, ideal para modulación flexible.
​Área de Oficinas Administrativas: 34.89 m² de espacio corporativo privado para atención a clientes o administración.
​Ubicación Triple A: Sobre avenida principal en zona de alto poder adquisitivo y gran flujo vehicular.
​Perfil de Inversión: Ideal para generar rentas inmediatas con alto rendimiento o para empresas que buscan consolidar su patrimonio.

​DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
​Superficie Total Útil: 274.89 m² (240 m² de bodega + 34.89 m² de oficina).
​Acceso Operativo: Portón con cortina de acero enrollable de gran altura para maniobras de carga y descarga.
​Techumbre y Ventilación: Techo a gran altura equipado con extractores de gravedad que garantizan una temperatura óptima.
​Eficiencia Energética: Láminas traslúcidas de alta densidad que reducen al mínimo el consumo eléctrico diurno.
​Servicios: Baño privado funcional para área administrativa y personal operativo.

​UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
​Accesibilidad: Salida y conexión inmediata a Libramiento Surponiente, Av. Constituyentes y Carretera Libre a Celaya.
​Entorno Comercial: Emplazada sobre Camino a Vanegas, rodeada de desarrollos residenciales consolidados, comercios de primer nivel y servicios corporativos.

​SERVICIOS Y ATENCIÓN PERSONALIZADA
​Gestión de Crédito Comercial / Hipotecario Sin Costo: Tramitamos tu financiamiento de adquisición de manera directa y ágil.
​Asesoría integral y acompañamiento legal durante todo el proceso de escrituración.
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​Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.