Bodega en venta CDMX con ubicación estratégica – 500 m2; | Anáhuac, Miguel Hidalgo


DESCRIPCION

Propiedad con alto potencial de inversión ubicada en zona comercial consolidada en la colonia Anáhuac, rodeada de bodegas, negocios y servicios, con alta demanda de bodegas en CDMX, ideal para generar rentabilidad mediante renta a empresas.

CARACTERITICAS

Superficie: 500 m2;
Tipo de inmueble: Bodega urbana
Altura tipo industrial (ideal para almacenamiento) Altura lateral (mínima): entre 5.5 y 6.5 metros aprtoximadamente
Altura al centro (máxima): entre 7.5 y 9 metros aproximadamente.
Estructura: Metálica

Piso de concreto funcional para logistica, almacenamiento y operación.
Techo: Techumbre metálica tipo arco con iluminación natural
Espacio interior: Área abierta sin columnas
Acceso: Acceso directo para carga y descarga
Maniobras: Maniobra interior para camionetas y unidades medianas
Oficinas: Área de tapanco adaptable para oficina
Iluminación: Natural y artificial
Uso de suelo: Comercial / industrial de bajo impacto
Entorno: Zona comercial consolidada con bodegas y negocios

⚙️ Uso de suelo y actividades
El uso de suelo permite actividades comerciales e industriales de bajo impacto, lo que la hace ideal para logística, e-commerce, mensajería, distribución, almacenamiento y oficinas operativas, asegurando demanda constante.
Ubicación
Ubicación estratégica cerca de Polanco, con acceso inmediato a Marina Nacional, Ejército Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, en una zona con fuerte actividad comercial, ideal para operación y plusvalía.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Comprobación de ingresos
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
Declaraciones fiscales recientes
Ingresos comprobables ( 3 veces el valor de la renta)

2 Rentas de depósito, 1 renta corriente, poliza de rentas con mediación $44,700.00 fiador con propiedad u obligado solidario.

CVE GGG