BODEGA EN VENTA EN SANTA ANA TEPETITLÁN, ZAPOPAN

🏭 Bodega en venta en Santa Ana Tepetitlán, Zapopan

📍 Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

💰 Precio: $6,500,000 MXN

🔑 Propiedad con inquilino — ideal para inversión

📐 Características

Terreno: 380 m²

Construcción: 400 m²

Altura: 7 metros

Instalación eléctrica trifásica

1 cuarto con baño completo

2 espacios adicionales con posibilidad de uso como bodega u oficina

Propiedad actualmente arrendada

✨ Distribución y espacios

Área de bodega: espacio con altura de 7 metros, ideal para almacenamiento de mercancías, materiales y diferentes actividades comerciales.

Espacios adicionales: cuenta con 2 áreas que pueden utilizarse como oficinas administrativas o espacios complementarios de almacenamiento.

Área de servicios: dispone de un cuarto con baño completo, que brinda funcionalidad adicional a la propiedad.

Instalación eléctrica: cuenta con suministro trifásico, ideal para operaciones que requieren este tipo de alimentación eléctrica.

📈 Oportunidad de inversión

Propiedad actualmente arrendada, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con ingresos por arrendamiento.

Información del arrendamiento:

Renta mensual actual: $35,000 MXN

Contrato de arrendamiento: 2 años

Antigüedad del contrato: 3 meses

Vigencia restante aproximada: 21 meses

Ingreso bruto anual por renta: $420,000 MXN

Rendimiento bruto anual estimado: 6.46%

Ventajas de inversión:

Inmueble con inquilino actual

Contrato de arrendamiento vigente

Ingreso recurrente por concepto de renta

Instalación eléctrica trifásica

Espacios versátiles para almacenamiento y oficinas

Potencial de plusvalía a largo plazo

Rendimiento calculado sobre la renta actual y el precio de venta, antes de impuestos, gastos y posibles periodos sin ocupación. Los ingresos futuros están sujetos al cumplimiento del contrato.

📍 Ubicación

Ubicada en Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

Dirección:
Calle Josefa Ortiz de Domínguez 108, Santa Ana Tepetitlán, C.P. 45230, Zapopan, Jalisco.

🔴 Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso