🏢 BODEGA COMERCIAL + Departamento u oficina

🏢 Bodega en renta | Morelia, Michoacán

*Colonia Molino de Parras | Espacio comercial con oficina o departamento independiente*

📍 *Ubicación:* Calle Oaxaca #200, Colonia Molino de Parras, Morelia, Michoacán.

Excelente oportunidad para establecer o ampliar tu negocio en un inmueble versátil que combina *área de almacenamiento con espacios independientes para oficina, administración o uso habitacional*.

Ideal para empresas que requieren integrar sus operaciones comerciales, administrativas y de almacenamiento en un mismo lugar.

📐 Distribución y características

*🔹 Área de bodega | 200 m²*
- Amplio espacio destinado a almacenamiento.
- 1 baño completo.
- Espacio adaptable a diferentes actividades comerciales.

*🔹 Oficina o departamento | 60 m²*

Área complementaria que puede utilizarse como oficina administrativa o departamento, integrada por:

- Estancia de sala.
- 1 recámara.
- Cocina.
- 1 baño completo.
- Patio de servicio.
- Cuarto de lavado.

*Superficie total de la opción principal: 260 m².*

Una excelente alternativa para ampliar las áreas administrativas, disponer de espacios adicionales de trabajo o complementar las necesidades de operación.

*Superficie total incluyendo el departamento opcional: 360 m².*

🏭 Usos potenciales

Inmueble con flexibilidad para diversos giros comerciales, entre ellos:

- Almacenamiento y distribución de mercancías.
- Comercio y venta de productos.
- Operaciones de logística.
- Talleres y servicios técnicos.
- Oficinas administrativas con almacén.
- Negocios que requieran espacios comerciales y habitacionales complementarios.

Se aceptan propuestas para distintos usos comerciales. La obtención de licencias, permisos y autorizaciones correspondientes al giro será responsabilidad del arrendatario y estará sujeta a la normativa aplicable.

📋 Condiciones de arrendamiento

- *Disponibilidad:* inmediata, desde el 1 de noviembre de 2026.
- Servicios independientes, a cargo del arrendatario.
- Contrato mínimo de 1 año.
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
- Aval con propiedad en Morelia o póliza jurídica de arrendamiento.
- Llenar y firmar solicitud de arrendamiento.

📲 *¡Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble para tu negocio!*

*Un espacio funcional y versátil que integra almacenamiento, administración y áreas complementarias en una sola propiedad.*