Oportunidad de desarrollo de hotel frente a la playa Holbox, Quintana RooBeachfront Hotel Development Opportunity Holbox, Quintana Roo

Una rara oportunidad de terreno frente a la playa en Holbox, Quintana Roo, posicionada para el desarrollo de un hotel de alta gama o un concepto de resort de lujo.

La propiedad comprende aproximadamente 11,137.84 m² de terreno con alrededor de 117.41 metros lineales de playa, ofreciendo acceso directo a uno de los entornos naturales más distintivos del Caribe mexicano.

Su ubicación en el extremo sur de la zona hotelera de Holbox, junto al entorno natural de Yum Balam, la hace particularmente adecuada para un proyecto de hospitalidad de baja densidad y enfocado en la sostenibilidad.

Aspectos destacados de la propiedad
• Área de terreno: 11,137.84 m²
• Frente de playa: Aproximadamente 117.41 metros lineales
• Precio de venta: USD $16,705,500
• Precio por m²: USD $1,500
• CUS / FAR: 1.8
• COS / Cobertura del sitio: 0.6
• Área máxima construible: Aproximadamente 20,048.11 m²
• Uso del suelo: Uso mixto — Comercial y residencial
• Zona Federal Marítimo-Terrestre: Concesión de uso general

Potencial de desarrollo hotelero
El sitio es más adecuado para el desarrollo de un hotel o resort de lujo.

Aunque los parámetros de planificación aplicables permiten un área de construcción significativa, las características ambientales de Holbox y la importancia del desarrollo sostenible favorecen un concepto de hospitalidad de menor densidad.

Basado en la escala y posicionamiento del sitio, la propiedad presenta un potencial de desarrollo estimado de aproximadamente 100 llaves de hotel, sujeto al concepto arquitectónico final, estudios ambientales, regulaciones aplicables y aprobaciones gubernamentales requeridas.

La oportunidad es particularmente atractiva para:
• Operadores de hoteles de lujo
• Desarrolladores de hospitalidad
• Inversores institucionales
• Fondos de capital privado en bienes raíces
• Oficinas familiares
• Inversores en turismo sostenible

Ubicación estratégica
La propiedad está ubicada al final de Paseo Kuka, dentro del área hotelera sur de Holbox.

Su posición frente a la playa, los alrededores naturales y la densidad limitada circundante proporcionan el escenario para un proyecto de hospitalidad altamente diferenciado enfocado en la privacidad, la naturaleza, el bienestar y el lujo sostenible.

Documentación legal y técnica
El activo cuenta con documentación legal y técnica de apoyo que incluye:
• Escritura pública
• Medidas y límites registrados
• Documentación de uso del suelo
• Certificado catastral
• Encuesta topográfica certificada
• Documentación de impuestos sobre la propiedad
• Documentación de la Zona Federal Marítimo-Terrestre

La propiedad está estructurada a través de un vehículo corporativo dedicado, lo que puede facilitar la incorporación de inversores o socios estratégicos dependiendo de la estructura final de la transacción.

La propiedad no cuenta actualmente con una Autorización de Impacto Ambiental (MIA) activa. El proceso ambiental aplicable deberá desarrollarse en conexión con el proyecto hotelero definitivo y las aprobaciones correspondientes.

Perfil de inversión
Esta es una oportunidad de venta de terreno para desarrollo hotelero, idealmente adecuada para un comprador que busca crear un proyecto de hospitalidad de lujo sostenible en uno de los destinos más reconocidos del Caribe mexicano.

Información adicional, planos y documentación legal están disponibles para inversores calificados bajo un acuerdo de confidencialidad.

Precio de venta: USD $16,705,500
Precio: USD $1,500 por m²

Visitas privadas al sitio solo con cita previa.A rare beachfront land opportunity in Holbox, Quintana Roo, positioned for the development of a high-end hotel or luxury resort concept.

The property comprises approximately 11,137.84 m² of land with around 117.41 linear meters of beachfront, offering direct access to one of the most distinctive natural environments in the Mexican Caribbean.

Its location at the southern end of Holbox’s hotel zone, next to the natural environment of Yum Balam, makes it particularly suitable for a low-density, sustainability-focused hospitality project.

Property Highlights
• Land Area: 11,137.84 m²
• Beach Frontage: Approx. 117.41 linear meters
• Asking Price: USD $16,705,500
• Price per m²: USD $1,500
• CUS / FAR: 1.8
• COS / Site Coverage: 0.6
• Maximum Buildable Area: Approx. 20,048.11 m²
• Land Use: Mixed Use — Commercial and Residential
• Federal Maritime-Terrestrial Zone: General-use concession

Hotel Development Potential
The site is best suited for a luxury hotel or resort development.

Although the applicable planning parameters allow a significant construction area, the environmental characteristics of Holbox and the importance of sustainable development favor a lower-density hospitality concept.

Based on the site’s scale and positioning, the property presents an estimated development potential of approximately 100 hotel keys, subject to the final architectural concept, environmental studies, applicable regulations and required governmental approvals.

The opportunity is particularly attractive for:
• Luxury hotel operators
• Hospitality developers
• Institutional investors
• Private equity real estate funds
• Family offices
• Sustainable tourism investors

Strategic Location
The property is located at the end of Paseo Kuka, within the southern hotel area of Holbox.

Its beachfront position, natural surroundings and limited surrounding density provide the setting for a highly differentiated hospitality project focused on privacy, nature, wellness and sustainable luxury.

Legal & Technical Documentation
The asset has supporting legal and technical documentation including:
• Public deed
• Registered measurements and boundaries
• Land-use documentation
• Cadastral certificate
• Certified topographical survey
• Property tax documentation
• Federal Maritime-Terrestrial Zone documentation

The property is structured through a dedicated corporate vehicle, which may facilitate the incorporation of investors or strategic partners depending on the final transaction structure.

The property does not currently have an active Environmental Impact Authorization (MIA). The applicable environmental process will need to be developed in connection with the definitive hotel project and corresponding approvals.

Investment Profile
This is a land sale opportunity for hotel development, ideally suited for a buyer seeking to create a sustainable luxury hospitality project in one of the most recognized destinations in the Mexican Caribbean.

Additional information, plans and legal documentation are available to qualified investors under confidentiality agreement.

Asking Price: USD $16,705,500
Price: USD $1,500 per m²

Private site visits by appointment only.