Activo de Inversión en Ubicación Prime: 5 Departamentos + Local Comercial con Us

Ubicación estratégica, configuración versátil y potencial de rentabilidad inmediato: este activo representa una oportunidad difícil de replicar en el norte de la Ciudad de México.

Situado en Unión 346, en la consolidada colonia Tepeyac Insurgentes (Gustavo A. Madero), a pasos de Av. Montevideo y junto al Hotel Montevideo, el inmueble se beneficia de una conectividad privilegiada. A minutos del Metro 18 de Marzo y de Av. Insurgentes Norte, garantiza movilidad eficiente hacia los principales corredores urbanos.

El entorno es altamente comercial y de servicios, con proximidad a Plaza Lindavista, Patio Lindavista y la Basílica de Guadalupe, uno de los puntos de mayor afluencia en América Latina, lo que fortalece su vocación tanto habitacional como comercial.

Desarrollado sobre un terreno de 256 m² con 419 m² de construcción, el inmueble ofrece una estructura ideal para estrategias de inversión diversificada:

Distribución actual:

Planta baja:
2 departamentos de 80 m²
1 departamento de 50 m²
1 local comercial con alto flujo peatonal
Primer nivel:
2 departamentos de 120 m² cada uno
Con uso de suelo mixto, este activo permite múltiples escenarios de explotación:

Generación de flujo inmediato mediante rentas residenciales y comerciales
Proyecto de remodelación y optimización de rentas
Conversión a coliving, oficinas, consultorios o micro-unidades urbanas
Estrategia de reposicionamiento patrimonial con incremento de valor
Aunque requiere actualización, la propiedad cuenta con una estructura sólida, lo que reduce riesgos y facilita una intervención enfocada en maximizar retornos.

Conclusión:
Un activo con fundamentos clave de inversión: ubicación consolidada, uso flexible y alto potencial de valorización. Ideal para inversionistas que buscan transformar metros cuadrados en rendimiento.