HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN COMPLETAMENTE RESTAURADA

HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial Operativo · Inversión de Alto Retorno · Uso Mixto

Rara vez el mercado ofrece un activo así: una hacienda henequenera de 1876, completamente restaurada, amueblada y generando ingresos — a solo 30 minutos de Mérida. No es un proyecto por levantar ni una ruina por rescatar. Es un negocio en marcha. Se compra el jueves y produce el viernes.

▐ DATOS TÉCNICOS
Terreno: 13,186.38 m²
Construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar

▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876 · Restauración integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente amueblada

Casa principal con arquitectura colonial porfiriana auténtica
10 recámaras · 11 baños completos
6 casitas independientes para huéspedes
Alberca estilo resort con área de descanso
Noria histórica original — pieza auténtica del patrimonio henequenero
Jardines tropicales maduros con riego automatizado
5 pozos de agua privados
Sistema de energía solar instalado
Generador diésel — opera independiente de la red eléctrica
Conectividad Starlink

▐ AUTONOMÍA TOTAL = CONTINUIDAD DE NEGOCIO
Solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La hacienda sigue operando —y facturando— ante huracanes, cortes de energía o cualquier contingencia, cuando otras propiedades se detienen. En hospedaje, cero interrupciones = cero ingresos perdidos.

▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Acanceh, Yucatán — corredor de haciendas históricas y cultura maya
30 min del centro histórico de Mérida
45 min del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
Zona Arqueológica Maya de Acanceh a pocos minutos
Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias de lujo

▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Hotel boutique de 10+ habitaciones (sujeto a licencia de uso)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas y eventos corporativos
→ Renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario

▐ EL CASO DE NEGOCIO
El hospedaje boutique en Yucatán sostiene ocupaciones superiores al 70% en temporada alta, con tarifas de $250 a $600 USD/noche en esta categoría. Con 6 casitas más la casa principal, y costos operativos reducidos por la autonomía energética, el modelo se sostiene solo — y el flujo ya es comprobable, no proyectado.

▐ POR QUÉ ES IRREPETIBLE
No se vuelven a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria original. Y no aparecen todos los días haciendas porfirianas 100% restauradas, amuebladas, operativas y con flujo comprobado a 30 minutos de Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.

▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Catastro Municipal de Acanceh · Feb 2026
Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal identificado "Ruta de los Cenotes"