HERMOSA CASONA COLONIAL RESTAURADA A UN 90% PARA HOTEL BOUTIQUE EN ITZIMNA

Ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios con mayor tradición y plusvalía de Mérida, en esquina estratégica (21 x 24 y 24A), a minutos de Paseo de Montejo y del Monumento a la Patria, dos de los referentes turísticos y culturales más importantes de la ciudad.
Zona consolidada, con perfil residencial–turístico, ideal para un concepto boutique de alto nivel.

Concepto del Proyecto
Casona colonial de los años 50, actualmente con 80% de avance en remodelación integral, diseñada para operar como Hotel Boutique de 7 habitaciones.
El proyecto conserva la arquitectura original (pisos de pasta, herrería y carpintería de madera fina) integrando infraestructura moderna, instalaciones ocultas y acabados de alto nivel, alineados a estándares de hospitalidad premium.

Datos Generales
• Superficie de terreno: 472.58 m²
• Superficie de construcción: 460 m²
• Distribución: 2 niveles
• Habitaciones: 7 (incluye 2 suites con balcón y tina)
• Avance global de obra: 80%

Distribución Arquitectónica
Planta Baja
• Terraza frontal
• Lobby / Recepción
• Área común
• Comedor para servicio de desayunos
• Cocina
• Medio baño
• 3 habitaciones con baño privado
• Área social con alberca y terrazas

Planta Alta
• Escalera original restaurada con herrería ornamental
• Estancia común
• 2 Suites con balcón y tina
• 2 habitaciones con baño privado
• Área de blancos y lavado

Habitaciones
• 6 habitaciones terminadas al 100% (obra civil).
• 1 habitación con avance del 80%.
• Ventanas con cristal duo-vent anti-ruido en fachadas hacia calle.
• Baños nuevos con mármoles europeos y piedra caliza francesa.
• Instalaciones listas para:
o Inodoros
o Lavabos
o Regaderas
o Llaves
o 1 tina
o 1 jacuzzi
Actualmente pendiente únicamente pintura general e instalación final de algunos accesorios.

Valor Arquitectónico
• Pisos originales de pasta en excelente estado (faltantes replicados localmente).
• Carpintería original restaurada.
• Herrería histórica conservada.
• Fachada y volumetría con identidad colonial auténtica.
El proyecto mantiene coherencia con el mercado boutique de Mérida: autenticidad arquitectónica + confort contemporáneo.

Casona Itzimná representa una adquisición estratégica para una cadena boutique que busque expansión en el mercado de Mérida con un activo con carácter, historia y alto potencial de posicionamiento premium.