Edificio en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Colonia Doctores

Edificio de Inversión con Potencial de Desarrollo HM/7/20/Z | Zona Centro CDMX
Descripción General

Presentamos una extraordinaria oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo actual, potencial de reconversión y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor transformación urbana de la Ciudad de México.

Se vende edificio completo con documentación en regla, pagos al corriente y listo para escriturar. Desarrollado sobre un terreno de 669 m², el inmueble combina espacios comerciales, oficinas, departamentos y áreas de estacionamiento

Potencial de inversión:
- HM/7/20/Z | Hasta 7 niveles | 3,747 m² construibles
- Terreno: 669 m².
- Uso habitacional mixto con amplia gama de actividades comerciales, corporativas y de servicios.
- Permite proyectos de vivienda, oficinas, consultorios, comercio, hotelería y usos mixtos.
- Ubicado en una zona de transformación urbana con excelente conectividad hacia Centro Histórico, Roma y Reforma.
- Ideal para desarrollo vertical, corporativo, médico o proyecto inmobiliario de usos mixtos.

Este predio resulta particularmente atractivo porque el uso HM (Habitacional Mixto) es uno de los más versátiles para inversionistas, permitiendo combinar vivienda, comercio y servicios en un mismo proyecto.

Características del inmueble:
- Sótano: Área de estacionamiento para unos aproximadamente 30 autos
- Planta Baja:: Oficina y/o Local comercial, Estacionamiento, Baños
- Primer Piso:: Oficinas, 3 baños, 210 m²
- Segundo Piso:: Departamento con Sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 2 baños, 3 balcones, 210 m²
- Tercer Piso: Departamento con Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 3 balcones, 210 m²
- Cuarto Piso:: Departamento con Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños, 3 balcones, 210 m²
- Quinto Piso (Azotea):: 3 cuartos de servicio y Cuarto de lavado

En la parte posterior del inmueble se encuentra una cancha de frontón con potencial para reconfiguración o aprovechamiento dentro de un proyecto de mayor escala, permitiendo analizar alternativas para incrementar el valor y rendimiento de la inversión.

Ideal Para:
- Desarrolladores inmobiliarios
- Inversionistas patrimoniales
- Oficinas corporativas
- Proyecto habitacional vertical
- Proyecto comercial y residencial mixto
- Consultorios o servicios médicos
- Inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía

Ubicación Estratégica

Ubicado en una de las zonas con mayor transformación y crecimiento de la Ciudad de México, este inmueble ofrece una combinación excepcional de conectividad, densidad urbana y potencial de desarrollo.

Notas:
- El potencial de desarrollo mostrado es una estimación de referencia basada en el uso de suelo vigente y criterios generales de aprovechamiento urbano.
- Será responsabilidad del interesado realizar las verificaciones normativas, técnicas, jurídicas y de factibilidad necesarias para confirmar el proyecto que pretenda desarrollar.
- Las imágenes, renders o esquemas de desarrollo son únicamente ilustrativos.
- Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
- Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
- Las medidas definitivas serán las establecidas en la documentación oficial correspondiente.

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