Building for Sale – Excellent Investment Opportunity in Colonia DoctoresEdificio en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Colonia Doctores

Complete building for sale with all documentation in order, all payments up to date, and ready for deed transfer. Ideal for investors looking to generate immediate income or develop a real estate project.

Land use: Mixed
Density: Z
Up to 3747 m² as maximum construction

Privileged location: Colonia Doctores, central area with high connectivity and demand for both commercial and residential use.

Property features:

Basement: Parking area for approximately 30 cars,

Ground Floor:
Office and/or Commercial space, Parking, Bathrooms

First Floor:
Offices, Area: 210 m², 3 bathrooms

Second Floor:
Apartment with Living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies, 210 m²

Third Floor:
Apartment with Living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, 3 balconies, 210 m²

Fourth Floor:
Apartment with Living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies, 210 m²

Fifth Floor (Rooftop):
3 service rooms and Laundry room

Additional:
The property has a fronton court at the back, with potential for demolition and development of an additional tower of apartments, significantly increasing the project's value.

Ideal for:

Residential development, Corporate offices, Mixed project (commercial + residential)
Investors looking for immediate cash flow and appreciation

Great growth potential in one of the most central areas of Mexico City.

Contact us for more information or to schedule a visit.Se vende edificio completo con documentación en regla, todos los pagos al corriente y listo para escriturar. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos o desarrollar un proyecto inmobiliario.

Uso de suelo Mixtos
Densidad Z
Hasta 3747 mts como construcción máxima

Ubicación privilegiada: Colonia Doctores, zona céntrica con alta conectividad y demanda tanto comercial como habitacional.

Características del inmueble:

Sótano: Área de estacionamiento para unos aproximadamente 30 coches,

Planta Baja:
Oficina y/o Local comercial, Estacionamiento, Baños

Primer Piso:
Oficinas, Superficie: 210 m², 3 baños

Segundo Piso:
Departamento con Sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 2 baños, 3 balcones, 210 m²

Tercer Piso:
Departamento con Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 3 balcones, 210 m²

Cuarto Piso:
Departamento con Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños, 3 balcones, 210 m²

Quinto Piso (Azotea):
3 cuartos de servicio y Cuarto de lavado

Adicional:
El inmueble cuenta con una cancha de frontón en la parte trasera, con potencial para demolición y desarrollo de una torre adicional de departamentos, incrementando significativamente el valor del proyecto.

Ideal para:

Desarrollo habitacional, Oficinas corporativas, Proyecto mixto (comercial + residencial)
Inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía

Gran potencial de crecimiento en una de las zonas más céntricas de la Ciudad de México.

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