Mixed-Use Building for Sale in Constituyentes, Querétaro | 410 m²Edificio de Uso Mixto en Venta en Constituyentes, Querétaro | 410 m²

Mixed-use building for sale in Constituyentes, Querétaro, currently adapted to integrate business, commercial, and residential activities in the same property.

It has 160 m² of land and 410 m² of construction distributed over 4 levels, with spaces currently designated for laboratory, offices, residential area, and commercial premises.

The property is currently occupied by its owner and by a company related to the laboratory and pharmaceutical sector, so it has specialized infrastructure and equipment already installed. The property will be vacated and delivered upon the completion of the sale.

Distribution and characteristics

4 levels.
Adapted laboratory.
Office areas.
Executive apartment.
Penthouse.
Master bedroom with walk-in closet.
Equipped commercial premises ready to operate.
Mixed-use zoning.
1 interior parking space.
Additional parking available in the vicinity.

Infrastructure and equipment

3 independent video surveillance systems.
36 cameras in total, 8 of them with audio.
Electrical installation of 110 / 220 / 330 / 440 V.
Photovoltaic cells.
Solar heating system with capacity indicated for 28 people.
7 tons of air conditioning distributed in 3 areas, with the possibility of continuous operation in some units.
Fixed equipment and installations specific to the property.

The commercial premises are currently equipped and have valid permits for the sale of pharmaceutical supplements under the "Botica" modality.

Due to its configuration, infrastructure, and mixed-use zoning, the property offers possibilities for business, professional, commercial, and residential activities, subject to the regulations and authorizations applicable to each activity.

Sale price: $9,990,000 MXN.

Visits with a minimum of 72 hours notice.

Important: the sale includes built-in elements or those directly attached to the property. It does not include inventory, products, machinery, furniture, or goods related to the commercial operation that are not fixed parts of the building.

The price does not include notarial fees, taxes, or rights derived from the sale.Edificio de uso mixto en venta en Constituyentes, Querétaro, actualmente acondicionado para integrar actividades empresariales, comerciales y habitacionales en un mismo inmueble.

Cuenta con 160 m² de terreno y 410 m² de construcción distribuidos en 4 niveles, con espacios destinados actualmente a laboratorio, oficinas, área habitacional y local comercial.

La propiedad es ocupada actualmente por su propietario y por una empresa relacionada con el sector de laboratorio y farmacéutico, por lo que cuenta con infraestructura y equipamiento especializado ya instalado. El inmueble será desocupado y entregado al concretarse la compraventa.

Distribución y características

4 niveles.
Laboratorio acondicionado.
Áreas de oficinas.
Departamento ejecutivo.
Penthouse.
Recámara principal con walk-in closet.
Local comercial equipado y listo para operar.
Uso de suelo mixto.
1 lugar de estacionamiento interior.
Facilidad de estacionamiento adicional en las inmediaciones.

Infraestructura y equipamiento

3 sistemas independientes de videovigilancia.
36 cámaras en total, 8 de ellas con audio.
Instalación eléctrica de 110 / 220 / 330 / 440 V.
Celdas fotovoltaicas.
Sistema de calentamiento solar con capacidad indicada para 28 personas.
7 toneladas de aire acondicionado distribuidas en 3 áreas, con posibilidad de operación continua en algunos equipos.
Equipamiento e instalaciones fijas propias del inmueble.

El local comercial se encuentra actualmente equipado y cuenta con permisos vigentes para la venta de suplementos farmacéuticos bajo modalidad de “Botica”.

Por su configuración, infraestructura y uso de suelo mixto, el inmueble ofrece posibilidades para actividades empresariales, profesionales, comerciales y habitacionales, sujetas a la normatividad y autorizaciones aplicables a cada actividad.

Precio de venta: $9,990,000 MXN.

Visitas con mínimo 72 horas de anticipación.

Importante: la venta incluye los elementos empotrados o directamente anexados al inmueble. No incluye inventario, productos, maquinaria, mobiliario o bienes propios de la operación comercial que no formen parte fija del edificio.


El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.