NODO CHAMPOTÓN | LAND OF 22,568.50 m² FOR SALE, COMPLETE OR IN TWO FRACTIONSNODO CHAMPOTÓN | TERRENO DE 22,568.50 m² EN VENTA, COMPLETO O EN DOS FRACCIONES

Two parcels. A strategic location. Different investment possibilities.

In the Lázaro Cárdenas neighborhood, Champotón, Campeche, a property of 22,568.50 m² is for sale, located next to the Las Brisas Sports Complex, with access via Calle 16 and connection to the urban environment of the city.

One of its main advantages is the flexibility of acquisition: it can be purchased in two parcels or as a single set, maintaining the same price of $800 MXN per square meter.

SURFACES AND PRICES
• Parcel 1: 11,283.00 m² — $9,026,400 MXN
• Parcel 2: 11,285.50 m² — $9,028,400 MXN
• Entire property: 22,568.50 m² — $18,054,800 MXN

LOCATION AND FEATURES
• Lázaro Cárdenas neighborhood, Champotón.
• Immediate reference: Las Brisas Sports Complex.
• Access via Calle 16.
• Residential environment and sports facilities.
• Proximity to roads, urban services, and commercial activity areas.
• Documented polygon through topographic plan, with two identified parcels.

INVESTMENT POTENTIAL
Due to its dimensions, configuration, and location, the land allows for evaluating projects such as:
• Commercial development or service plaza.
• Supermarket or self-service store.
• Residential development.
• Warehouses and business facilities.
• Educational or sports facilities.
• Mixed-use project.

Possible developments are subject to land use compatibility, service feasibility, and corresponding authorizations.

SALE CONDITIONS
Unit price: $800 MXN/m².
Sale by parcel or as a whole.

An opportunity to acquire urban land at the scale your project needs.

Do you want to study the investment before visiting?

Write CHAMPOTÓN and I will share the investment sheet with the plan, surfaces, prices, and acquisition options.

🇺🇸 Located in Lázaro Cárdenas, Champotón, Campeche, next to Las Brisas Sports Complex, this property offers flexibility for commercial and residential investment.

The land can be purchased as two separate parcels or as one complete property.

AVAILABLE OPTIONS
• Parcel 1: 11,283.00 sq m — MXN $9,026,400
• Parcel 2: 11,285.50 sq m — MXN $9,028,400
• Entire property: 22,568.50 sq m — MXN $18,054,800

Its location and dimensions make it suitable for evaluating retail, residential, warehouse, institutional, or mixed-use developments, subject to zoning, permits, and utility feasibility.

Contact Inmobiliaria Manolo Valladares to request the investment information package, survey plans, prices, and a scheduled property visit.

#NodoChampoton #TerrenosEnVenta #InversionInmobiliaria #DesarrolloComercial #ManoloValladaresDos fracciones. Una ubicación estratégica. Distintas posibilidades de inversión.

En la colonia Lázaro Cárdenas, Champotón, Campeche, se comercializa una propiedad de 22,568.50 m², ubicada junto a la Unidad Deportiva Las Brisas, con acceso por Calle 16 y conexión al entorno urbano de la ciudad.

Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de adquisición: puede comprarse en dos fracciones o como un solo conjunto, conservando el mismo precio de $800 MXN por metro cuadrado.

SUPERFICIES Y PRECIOS
• Fracción 1: 11,283.00 m² — $9,026,400 MXN
• Fracción 2: 11,285.50 m² — $9,028,400 MXN
• Conjunto completo: 22,568.50 m² — $18,054,800 MXN

UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Colonia Lázaro Cárdenas, Champotón.
• Referencia inmediata: Unidad Deportiva Las Brisas.
• Acceso por Calle 16.
• Entorno habitacional y equipamiento deportivo.
• Proximidad a vialidades, servicios urbanos y zonas de actividad comercial.
• Polígono documentado mediante plano topográfico, con dos fracciones identificadas.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por sus dimensiones, configuración y localización, el terreno permite evaluar proyectos como:
• Desarrollo comercial o plaza de servicios.
• Supermercado o tienda de autoservicio.
• Desarrollo habitacional.
• Bodegas e instalaciones empresariales.
• Equipamiento educativo o deportivo.
• Proyecto de usos mixtos.

Los posibles desarrollos están sujetos a la compatibilidad del uso de suelo, factibilidad de servicios y autorizaciones correspondientes.

CONDICIONES DE VENTA
Precio unitario: $800 MXN/m².
Venta por fracción o en conjunto.

Una oportunidad para adquirir tierra urbana a la escala que necesita tu proyecto.

¿Quieres estudiar la inversión antes de visitar?

Escribe CHAMPOTÓN y te comparto la ficha de inversión con el plano, las superficies, los precios y las opciones de adquisición.

🇺🇸 Located in Lázaro Cárdenas, Champotón, Campeche, next to Las Brisas Sports Complex, this property offers flexibility for commercial and residential investment.

The land can be purchased as two separate parcels or as one complete property.

AVAILABLE OPTIONS
• Parcel 1: 11,283.00 sq m — MXN $9,026,400
• Parcel 2: 11,285.50 sq m — MXN $9,028,400
• Entire property: 22,568.50 sq m — MXN $18,054,800

Its location and dimensions make it suitable for evaluating retail, residential, warehouse, institutional, or mixed-use developments, subject to zoning, permits, and utility feasibility.

Contact Inmobiliaria Manolo Valladares to request the investment information package, survey plans, prices, and a scheduled property visit.


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