NODO CHAMPOTÓN | TERRENO DE 22,568.50 m² EN VENTA, COMPLETO O EN DOS FRACCIONES

Dos fracciones. Una ubicación estratégica. Distintas posibilidades de inversión.

En la colonia Lázaro Cárdenas, Champotón, Campeche, se comercializa una propiedad de 22,568.50 m², ubicada junto a la Unidad Deportiva Las Brisas, con acceso por Calle 16 y conexión al entorno urbano de la ciudad.

Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de adquisición: puede comprarse en dos fracciones o como un solo conjunto, conservando el mismo precio de $800 MXN por metro cuadrado.

Superficies y precios
• Fracción 1: 11,283.00 m² — $9,026,400 MXN
• Fracción 2: 11,285.50 m² — $9,028,400 MXN
• Conjunto completo: 22,568.50 m² — $18,054,800 MXN

Ubicación y características
• Colonia Lázaro Cárdenas, Champotón.
• Referencia inmediata: Unidad Deportiva Las Brisas.
• Acceso por Calle 16.
• Entorno habitacional y equipamiento deportivo.
• Proximidad a vialidades, servicios urbanos y zonas de actividad comercial.
• Polígono documentado mediante plano topográfico, con dos fracciones identificadas.

Potencial de inversión
Por sus dimensiones, configuración y localización, el terreno permite evaluar proyectos como:
• Desarrollo comercial o plaza de servicios.
• Supermercado o tienda de autoservicio.
• Desarrollo habitacional.
• Bodegas e instalaciones empresariales.
• Equipamiento educativo o deportivo.
• Proyecto de usos mixtos.

Los posibles desarrollos están sujetos a la compatibilidad del uso de suelo, factibilidad de servicios y autorizaciones correspondientes.

Condiciones de venta
Precio unitario: $800 MXN/m².
Venta por fracción o en conjunto.

Una oportunidad para adquirir tierra urbana a la escala que necesita tu proyecto.

¿Quieres estudiar la inversión antes de visitar?

🇺🇸 Located in Lázaro Cárdenas, Champotón, Campeche, next to Las Brisas Sports Complex, this property offers flexibility for commercial and residential investment.

The land can be purchased as two separate parcels or as one complete property.

Available options
• Parcel 1: 11,283.00 sq m — MXN $9,026,400
• Parcel 2: 11,285.50 sq m — MXN $9,028,400
• Entire property: 22,568.50 sq m — MXN $18,054,800

Its location and dimensions make it suitable for evaluating retail, residential, warehouse, institutional, or mixed-use developments, subject to zoning, permits, and utility feasibility.