At Km 96 heading to Sabancuy, there is a coastal strip that is still off the mass radar today, but with attributes that surpass many already developed beaches: calmer sea, greater visual cleanliness, and a real sense of privacy.

AT RESERVA COSTA DIAMANTE · SABANCUY, CAMPECHE, you are not buying fashion. You are taking a position for something that will become fashionable...

Yes, it currently does not have an electrical grid.
But there is a key technical fact: the water is approximately 3 meters deep.

📍 Km 96 Cd. del Carmen – Champotón Highway
🌊 Facing the Gulf of Mexico
📜 Public deed
💧 Water at ~3 m
⚡ No electrical grid
⚖️ Applicable environmental regulation for construction

LOTS:
* Lot 151 — 1,704.37 m² → $2,087,853 MXN
* Lot 152 — 1,704.00 m² → $2,087,400 MXN
* Lot 153 — 1,702.00 m² → $2,084,950 MXN
* Lot 154 — 1,692.52 m² → $2,073,337 MXN
* Lot 115 — 1,900.00 m² → $2,327,500 MXN
* Lot 116 — 1,900.00 m² → $2,327,500 MXN

💰 Starting price: $1,225 MXN/m²

💳 PAYMENT SCHEME
* 30% down payment
* 70% remaining in 12 months
* No interest
* Deed with reservation of ownership until full payment
👉 This allows for entry with less capital pressure and consolidating position.

🧠 STRATEGIC VALUE
* 4 contiguous lots → development scale
* Facing the sea → scarce asset
* Early entry → natural upside
* Accessible water (facing the sea) → real viability
* Interest-free scheme → direct financial advantage

And also, it is a lively area: during the season, sea turtles come to nest.

This is not an emotional purchase. It is a strategic decision with a clear financial structure.

#CampecheRealEstate #ManoloValladares #RealEstateInvestment #LandFacingTheSea #GulfOfMexico

YOUR PROPERTY AND INVESTMENT WITH ME HAVE THE TREATMENT THEY DESERVE, TREAT IT WELL TOO. SEE YOU SOON. BYeEn el Km 96 rumbo a Sabancuy existe una franja costera que hoy sigue fuera del radar masivo, pero con atributos que superan a muchas playas ya desarrolladas: mar más tranquilo, mayor limpieza visual y una sensación real de privacidad.

EN RESERVA COSTA DIAMANTE · SABANCUY, CAMPECHE, no estás comprando moda. Estás tomando posición. , para algo que se pondrá de moda…

Sí, hoy no cuenta con red eléctrica.

Pero hay un dato técnico clave: el agua se encuentra a aproximadamente 3 metros de profundidad.


📍 Km 96 Carretera Cd. del Carmen – Champotón

🌊 Frente al Golfo de México

📜 Escritura pública

💧 Agua a ~3 m

⚡ Sin red eléctrica

⚖️ Regulación ambiental aplicable para construcción

LOTES:
* Lote 151 — 1,704.37 m² → $2,087,853 MXN
* Lote 152 — 1,704.00 m² → $2,087,400 MXN
* Lote 153 — 1,702.00 m² → $2,084,950 MXN
* Lote 154 — 1,692.52 m² → $2,073,337 MXN
* Lote 115 — 1,900.00m² → $2,327,500 MXN
* 
Lote 116 — 1,900.00m² → $2,327,500 MXN

💰 Precio salida: $1,225 MXN/m²

💳 ESQUEMA DE PAGO
* 30% de enganche
* 70% restante a 12 meses
* Sin intereses
* Escritura con reserva de dominio hasta liquidación total
👉 Esto permite entrar con menor presión de capital y consolidar posición.

🧠 VALOR ESTRATÉGICO
* 4 Lotes contiguos → escala de desarrollo
* Frente al mar → activo escaso
* Entrada anticipada → upside natural
* Agua accesible , (frente a mar)→ viabilidad real
* Esquema sin intereses → ventaja financiera directa

Y además, es una zona viva: en temporada, las tortugas marinas llegan a desovar.

Esto no es una compra emocional. Es una decisión estratégica con estructura financiera clara.


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TU PROPIEDAD E INVERSIÓN CONMIGO TIENEN EL TRATO QUE MERECEN, CONSIÉNTELA TÚ TAMBIÉN.
HASTA PRONTO. BYe