Terreno en Venta al Norte de la Ciudad

One of the areas with the highest appreciation and development in Aguascalientes
Total area: 3,525 m²
Dimensions: 30 m front × 100 m depth (approx.)
Price per square meter: $6,500 MXN
Estimated total price: $22,912,500 MXN
Prices subject to confirmation in public deed
PRIVILEGED LOCATION AND HIGH VALUE
This land is located in one of the most exclusive areas with the highest economic and urban growth in Aguascalientes, recognized for:
Maximum appreciation: Area with a sustained trend of increase in real estate value, ideal as a safe and profitable investment in the medium and long term.
Excellent connectivity: Immediate access to main roads, wide and high-traffic avenues, proximity to commercial and first-class residential areas.
Complete infrastructure: Basic services available or upcoming: electricity, water supply, drainage, public lighting, and paving.
Consolidated environment: Surrounded by commercial developments, offices, schools, health centers, and high-level residential areas, ensuring constant demand and visibility.
Regular surface: Almost rectangular shape, clear measurements: 30 meters front and 100 meters depth → total 3,525 m² usable and well-defined.
Topography: Mostly flat, facilitates any type of construction and reduces earth-moving costs.
Wide front: 30 meters front provides great commercial visibility and flexibility to design accesses, parking lots, and impactful facades.
Versatility of use: Allows for:
Commercial or service development
Corporate offices and administrative buildings
Light industrial or logistics warehouse
Vertical or horizontal residential complex
Price per m²: $6,500.00 Mexican pesos (competitive price for its location and size)

Estimated total price: $22,912,500.00 Mexican pesos
◦ Price plus VAT and notarial fees according to current legislation
◦ Serious proposals and flexible payment methods are accepted
◦ Immediate delivery upon formalizing the operation
◦ Legal documentation in order and ready for notarization.Una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo de Aguascalientes
Superficie total: 3,525 m²
Dimensiones: 30 m de frente × 100 m de fondo (aprox.)
Precio por metro cuadrado: $6,500 MXN
Precio total estimado: $22,912,500 MXN
Precios sujetos a confirmación en escritura pública
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DE ALTO VALOR
Este terreno se sitúa en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento económico y urbano de Aguascalientes, reconocida por:
Máxima plusvalía: Zona con tendencia sostenida de aumento en valor inmobiliario, ideal como inversión segura y rentable a mediano y largo plazo.
Excelente conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales, avenidas amplias y de alto tránsito, cercanía a zonas , comerciales, y residenciales de primer nivel.
Infraestructura completa: Cuenta con servicios básicos disponibles o próximos: energía eléctrica, red hidráulica, drenaje, alumbrado público y pavimentación.
Entorno consolidado: Rodeado de desarrollos comerciales, oficinas, escuelas, centros de salud y zonas habitacionales de alto nivel, lo que garantiza demanda constante y visibilidad.
Superficie regular: Forma casi rectangular, medidas claras: 30 metros de frente y 100 metros de fondo → total 3,525 m² útiles y bien definidos.
Topografía: Mayormente plano, facilita cualquier tipo de construcción y reduce costos de movimiento de tierra.
Frente amplio: 30 metros de frente otorgan gran visibilidad comercial y flexibilidad para diseñar accesos, estacionamientos y fachadas impactantes.
Versatilidad de uso: Permite destinarse a:
Desarrollo comercial o de servicios
Oficinas corporativas y edificios administrativos
Nave industrial ligera o logística
Conjunto residencial vertical o horizontal
Precio por m²: $6,500.00 pesos mexicanos (precio competitivo para su ubicación y dimensión)

Precio total estimado: $22,912,500.00 pesos mexicanos
◦ Precio más IVA y gastos notariales según legislación vigente
◦ Se aceptan propuestas serias y formas de pago flexibles
◦ Entrega inmediata al formalizar operación
◦ Documentación legal en regla y lista para escriturar