4 Bedroom House for Sale in Xcanatún, Mérida Yucatán

House ready to be occupied with modern architecture and avant-garde design in the area of greatest growth in Mérida, located within an exclusive residential development that integrates houses, villas, and apartments, designed to offer a comfortable and modern lifestyle.

Its excellent location easily connects with services, restaurants, entertainment centers, shopping plazas, offices, and gas stations, with connectivity to the Country Zone.

It features a CLUB HOUSE equipped with more than 20 amenities, ideal for the whole family.

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
- Parking for 4 cars
- Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
- Pantry
- Storage room
- Double-height living room
- Dining room
- Wine cellar
- Half bathroom for guests
- 1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
- Pool (6.40 x 4m)
- Terrace next to the pool with bar and full bathroom
- Garden with irrigation system

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
- Family room
- Study area
- Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
- 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, includes terrace
- 2 service bedrooms with full bathroom
- Laundry area
- Drying area

EQUIPMENT:
- Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
- Slow-close drawers and cabinets
- Oven
- Grill
- Hood
- Quartz countertops
- Bar with cabinetry on terrace
- Cabinet under sink in bathrooms
- Wall-mounted lamps in stairs and exterior (hallway and garden)
- Walk-in closet cabinetry in all bedrooms, master bedroom with LED strip
- TV cabinet
- Linen closet
- Desk in study
- Tzalam doors
- Pool pump
- Garden with irrigation system
- Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

PROMOTION:
- 15 SOLAR PANELS WITH 10KW INVERTER

AMENITIES:
- Green areas
- 2 paddle courts
- Gym
- Swimming channel
- Children's pool
- Adult pool
- Snack bar
- Bar lounge
- Grills
- Terrace bar
- Poker room
- Youth lounge
- Kids club
- Coworking
- Event hall
- Children's games
- Foosball court
- Visitor parking

PAYMENT METHOD:
Reservation: $25,000.00 (7 days maximum to request a refund)
Down payment 10% upon signing the promise
Accepted payment methods: Bank and own resources
Maintenance fee: $4,750.00
Reserve fund: $20,000.00
IMMEDIATE DELIVERY

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Prices and availability are subject to change without prior notice.Casa de 4 Recámaras en Venta Xcanatún, Mérida Yucatán

Casa lista para estrenar con arquitectura moderna y diseño vanguardista en la zona de mayor crecimiento de Mérida, se encuentra dentro de un exclusivo desarrollo residencial que integra casas, villas y departamentos, diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno.

Su excelente ubicación conecta facilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas y gasolineras y con conectividad a la Zona Country.

Cuenta con CASA CLUB equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
- Estacionamiento para 4 autos
- Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
- Alacena
- Bodega
- Sala doble altura
- Comedor
- Cava
- Medio baño de visitas
- 1 recámara secunaria con baño privado y walk-in clóset
- Alberca (6.40 x 4m)
- Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
- Jardín con sistema de riego

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
- Family room
- Área de estudio
- Recámara principal con walk-in clóset e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
- 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, cuenta con terraza
- 2 recáramaras de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Área de tendido

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
- Gavetas y cajones de cierre lento
- Horno
- Parrilla
- Campana
- Mesetas de cuarzo
- Barra con carpintería en terraza
- Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
- Lámparas arbotantes en escaleras y exterior (pasillo y jardín)
- Walk-in closet de carpintería en todas las recámaras, recámara princpal con tiral led
- Mueble de TV
- Closet de blancos
- Escritorio en estudio
- Puertas de Tzalam
- Bomba para piscina
- Jardín con sistema de riego
- Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales más grandes

PROMOCIÓN:
- 15 PANELES SOLARES CON INVERSOR DE 10KW

AMENIDADES:
- Áreas verdes
- 2 canchas de pádel
- Gym
- Canal de nado
- Piscina infantil
- Piscina adultos
- Snack bar
- Salón bar
- Asadores
- Terraza bar
- Salón de póker
- Salón juvenil
- Kids club
- Coworking
- Salón de eventos
- Juegos infantiles
- Cancha de futbolito
- Estacionamiento para visitas

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $25,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche 10% en firma de promesa
Forma de pago acetadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: $4,750.00
Fondo de reserva: $20,000.00
ENTREGA INMEDIATA

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.