Location
• Zone: Temozón Norte, Mérida
• Delivery date: November 2025
• Maintenance fee: $7.50 per m²

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Surfaces
• Front: 12.85 m
• Depth: 26.56 m
• Land: 347.38 m²
• Construction: 385 m²

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Property Description

This impressive residence located in one of the most exclusive private areas of Mérida stands out for its modern design, spaciousness, functionality, and high-quality finishes. Designed for those seeking comfort and an excellent long-term investment.

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Distribution

Ground Floor
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Living room with a view of the pool
• Double-height dining room with a view of the garden and water pond
• Open kitchen equipped with:
• Granite countertop
• Island
• Parota wood cabinets
• Stove
• Oven
• Microwave
• Sink
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Storage room
• Service room with a full bathroom
• Bedroom on the ground floor with space for a closet, full bathroom, and access to the garden
• Covered terrace with bar and sink
• Pool with chukum finish, LED light, and fountain
• Large patio with sunbed area

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Upper Floor
• TV room with a view of the double height
• 2 secondary bedrooms with:
• Balcony
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Master bedroom (Master Suite) with:
• Balcony
• Double walk-in closet
• Full bathroom with double sink
• Separate toilet and shower area

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Included Equipment

Integral Kitchen
• Granite countertops
• Parota wood cabinets
• Stove
• Oven
• Microwave
• Sink

Bathrooms
• Complete finishes
• Santo Tomás marble countertops
• Under-sink furniture
• Mirrors
• Tempered glass partitions

Facilities
• Boiler
• 800 L Rotoplas tank
• Hydropneumatic system
• Bases for air conditioners
• Electric locks
• Interior height: 2.85 m
• Waterproofing with a 3-year warranty
• Decorative lamps

Bedrooms
• Complete parota wood closets
• 4 installed mini-splits (12,000 or 24,000 BTU, depending on the model)
• Courtesy lights in hallways

Exterior Areas
• Front and rear gardening
• Pool with chukum finish, LED light, fountain, and circulation system
• Two wells included
• Exterior lighting
• Manual irrigation system

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Optional

12 solar panels with 2 meters
• Installed in 1 month
• Additional cost: $200,000 MXN
(Direct payment to the developer)

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Sales Policies
• Minimum down payment of 20% for signing the promise

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Payment Methods / Financing
• Bank loans
• Own resources
• Cash payment

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Notices
• Prices and availability are subject to change without prior notice
• Illustrative images
• Does not include furniture or decorative items
• The price does not include notary fees, appraisals, or taxes
• Information is subject to change without prior notice.Ubicación
• Zona: Temozón Norte, Mérida
• Fecha de entrega: Noviembre 2025
• Cuota de mantenimiento: $7.50 por m²

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Superficies
• Frente: 12.85 m
• Fondo: 26.56 m
• Terreno: 347.38 m²
• Construcción: 385 m²

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Descripción de la Propiedad

Esta impresionante residencia ubicada en una de las privadas más exclusivas de Mérida destaca por su diseño moderno, amplitud, funcionalidad y acabados de primera calidad. Diseñada para quienes buscan confort y una excelente inversión a largo plazo.

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Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala con vista a la piscina
• Comedor a doble altura con vista a jardín y estanque de agua
• Cocina abierta equipada con:
• Meseta de granito
• Isla
• Gavetas de parota
• Estufa
• Horno
• Microondas
• Tarja
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Habitación en planta baja con espacio para clóset, baño completo y salida al jardín
• Terraza techada con barra y tarja
• Piscina con acabado en chukum, lámpara LED y fuente
• Patio amplio con área de camastros

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Planta Alta
• Sala de TV con vista a la doble altura
• 2 habitaciones secundarias con:
• Balcón
• Clóset vestidor
• Baño completo
• Habitación principal (Master Suite) con:
• Balcón
• Doble clóset vestidor
• Baño completo con doble lavabo
• Área de inodoro y regadera separados

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Equipamiento Incluido

Cocina Integral
• Mesetas de granito
• Gavetas de parota
• Estufa
• Horno
• Microondas
• Tarja

Baños
• Acabados completos
• Mesetas de mármol Santo Tomás
• Muebles bajo lavabo
• Espejos
• Canceles de cristal templado

Instalaciones
• Boiler
• Tinaco Rotoplas de 800 L
• Hidroneumático
• Bases para aires acondicionados
• Cerraduras eléctricas
• Altura interior: 2.85 m
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Lámparas decorativas

Habitaciones
• Clósets completos de madera de parota
• 4 minisplits instalados (12,000 o 24,000 BTU, según modelo)
• Luces de cortesía en pasillos

Áreas exteriores
• Jardinería frontal y posterior
• Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación
• Dos pozos incluidos
• Iluminación exterior
• Sistema de riego manual

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Opcional

12 paneles solares con 2 medidores
• Instalados en 1 mes
• Costo adicional: $200,000 MXN
(Pago directo al desarrollador)

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Políticas de Venta
• Enganche mínimo del 20% para firma de promesa

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Formas de Pago / Financiamiento
• Créditos bancarios
• Recurso propio
• Pago de contado

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Avisos
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas
• No incluye muebles ni artículos decorativos
• El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos
• La información está sujeta a cambios sin previo aviso