The private property is located in Temozón, north of the city of Mérida. Its proximity to main avenues that connect to the city makes this area very easily accessible.

FEATURES:
-3 BEDROOMS WITH A/C Inverter, bathroom, walk-in closet, and view of the pool (the master bedroom has a hot tub)
-Complete guest bathroom
-Complete bathroom for the pool and service
-TV room with A/C inverter
-Back terrace with ceramic wood flooring
-Garage for 3 cars
-Laundry and drying area
-Service room
-Machine room / Storage

EQUIPMENT:
Water softener, hydropneumatic system, irrigation system, pool filtration system, 17 fans, 5 inverter air conditioners, 3 electric heaters, stationary gas tank, aluminum in wood color, smart outdoor lighting (can be controlled/programmed from a mobile phone).

AMENITIES:
Clubhouse with A/C (living room, dining room, pool table, foosball, TV, kitchen with refrigerator and stove, men's and women's bathrooms).
Pool
Children's playground
Outdoor living room
Goals in the garden.
Cameras in the clubhouse
24/7 surveillance.

MEASUREMENTS:
The land is irregular
Land: 695.57 m2
Construction: 377.91 m2

PRICE: $10,750,000

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.La privada se ubica en Temozón, al norte de la ciudad de Mérida. Su cercania con avenidas principales que conectan con la ciudad hace de esta zona de muy fácil acceso.

CARACTERISTICAS:
-3 HABITACIONES CON A/A Inverter, baño, closet vestidor y vista a la alberca (la principal con tina de hidromasaje)
-Baño completo de visitas
-Baño completo para la alberca y servicio
-Sala de Tv con A/A inverter
-Terraza trasera con piso de madera cerámica
-Garage para 3 autos
-Area de lavado y tendido
-Cuarto de servicio
-Cuarto de maquinas /Bodega

EQUIPAMIENTO:
Suavizador, hidroneumático, sistema de riego, sistema de filtrado para la piscina, 17 ventiladores, 5 aires acondicionados inverter, 3 calentadores eléctricos, tanque de gas estacionario, aluminios en color madera, iluminación exterior inteligente (se puede controlar/programar desde el celular).

AMENIDADES:
Casa club con A/A ( sala, comedor, mesa de billar, futbolitos, TV, cocina con refrigerador y estufa, baños de hombres y mujeres).
Alberca
Juegos infantiles
Sala exterior
Porterías en jardín.
Cámaras en casa club
Vigilancia 24/7.

MEDIDAS:
El terreno es irregular
Terreno: 695.57 m2
Construcción: 377.91 m2

PRECIO: $10,750,000

Información de comercialización:
•⁠ Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se generen para llevar a cabo la operación.
•⁠ Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.