HOUSE FOR SALE IN PRIVATE IN CHOLUL – 3 BEDROOMS IN OPEN CONCEPT WITH POOL

Cholul, Mérida, Yucatán
Sale: $8,600,000 MXN
Maintenance: $2,634 MXN

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FEATURES

3 Bedrooms
4 Full bathrooms
1 Half bathroom
Family Room
Service room with full bathroom
4 Parking spaces (2 covered)
2 Levels
327.36 m² of construction
354.92 m² of land (12.55 m front x 30.85 m depth)

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ABOUT THE PRIVATE COMMUNITY

Located in Parque Natura, north of Mérida, within the Cholul area, one of the areas with the highest growth and appreciation.

The development has 282 residential lots, controlled access, wide streets, and urban planning that prioritizes safety, order, and harmony. It is a family-friendly, quiet, and well-maintained community, ideal for both living and investing.

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DISTRIBUTION

Ground floor:
Garage for 4 cars (2 covered)
Living and dining room in open concept
Half bathroom for guests
Study (option for a fourth bedroom)
Kitchen with breakfast bar in open concept
Pantry
Storage room
Laundry area
Independent service room with full bathroom
Covered terrace
Pool with waterfall
Garden with trees

Upper floor:
Family Room
Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Covered balcony with synthetic grass connecting the two rooms
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

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EQUIPMENT

22 solar panels
Security film on windows
Hurricane nets
Water softener
Connection for generator
High and low cabinetry in kitchen
Cabinetry in all closets
Shower doors in bathrooms
Air conditioning
Fans
Curtains and blinds
Hydropneumatic system

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AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
Children's play area
24/7 security

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PAYMENT METHODS (SALE)

Reservation: $50,000 MXN valid for 7 days
Down payment: 20%
Own resources and/or bank loans

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Notes:
Information is subject to change without prior notice.
The sale price does not include notary fees, appraisals, or acquisition taxes.CASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL – 3 RECÁMARAS EN CONCEPTO ABIERTO CON ALBERCA

Cholul, Mérida, Yucatán
Venta: $8,600,000 MXN
Mantenimiento: $2,634 MXN

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CARACTERÍSTICAS

3 Recámaras
4 Baños completos
1 Medio baño
Family Room
Cuarto de servicio con baño completo
4 Estacionamientos (2 techados)
2 Niveles
327.36 m² de construcción
354.92 m² de terreno (12.55 m de frente x 30.85 m de fondo)

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SOBRE LA PRIVADA

Ubicada en Parque Natura, al norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía.

El desarrollo cuenta con 282 lotes residenciales, acceso controlado, calles amplias y planeación urbana que prioriza la seguridad, el orden y la armonía. Es una privada familiar, tranquila y bien mantenida, ideal tanto para vivir como para invertir.

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DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Garaje para 4 autos (2 techados)
Sala y comedor corridos en concepto abierto
Medio baño para visitas
Estudio (opción a cuarta recámara)
Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
Alacena
Bodega
Área de lavado
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Terraza techada
Alberca con cascada
Jardín con árboles

Planta alta:
Family Room
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

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EQUIPAMIENTO

22 paneles solares
Película de seguridad en vidrios
Mallas antihuracanes
Suavizador de agua
Conexión para planta de luz
Carpintería superior e inferior en cocina
Carpintería en todos los clósets
Cancelería en baños
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas y persianas
Hidroneumático

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AMENIDADES DE LA PRIVADA

Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolímpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de fútbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Área de juegos infantiles
Seguridad 24/7

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FORMAS DE PAGO (VENTA)

Apartado: $50,000 MXN válido por 7 días
Enganche: 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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Notas:
La información está sujeta a cambios sin previo aviso.
El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.