HOUSE FOR SALE IN PRIVADA SOLUNA, TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte, Mérida, Yucatán
$9,910,000 MXN
Delivery: IMMEDIATE

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FEATURES

4 Bedrooms
5 Full bathrooms
1 Half bathroom
3 Covered parking spaces
2 Levels
386.32 m² of construction
347.38 m² of land
Front: 12.85 m
Depth: 26.68 m
Maintenance fee: $7.50 MXN per m²

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DESCRIPTION

Exclusive residence located in Temozón Norte, within the renowned Privada Soluna.

Designed for those seeking elegance, spaciousness, and functionality in the north of Mérida, this property offers double-height spaces, premium finishes, and a layout designed to provide comfort and privacy in every area of the home.

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DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Covered garage for 3 cars
Double-height entrance hall
Living and dining room with double height overlooking the pool
Open kitchen equipped with granite countertop, central island, stove, oven, microwave, and parota wood cabinets
Pantry
Laundry room
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom with space for closet and full bathroom, with access to the patio
Covered terrace with bar and sink
Pool with chukum finish
Spacious patio

UPPER FLOOR

TV room with view to the double height
Bedroom with balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom
Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Master bedroom (master suite) with balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom with double sink and separate areas

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EQUIPMENT

Equipped integral kitchen
Granite countertop
Parota wood cabinets
Stove, oven, and microwave
Fully tiled bathrooms
Santo Tomás marble countertops
Wooden furniture under sinks
Mirrors and tempered glass enclosures
Boiler
Rotoplas tank of 800 liters
Hydropneumatic system
Front and rear gardening
Pool with LED light, fountain, and circulation system (includes two wells)
Lighting in gardens
Manual irrigation system
Complete closets in parota wood
Courtesy lights in hallways
Electric locks
Preparations for air conditioning
Interior height of 2.85 m
Waterproofing with 3-year warranty
Decorative lamps

Optional additional (not included in the price):
12 solar panels with two meters installed in one month.
Additional cost: $200,000 MXN (direct payment to the developer).

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AMENITIES

Private subdivision
24-hour security
Pool
Children's play area
Paddle court
Tennis court
Gym
Bedroom on the ground floor
Pets allowed

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SALE POLICIES

Minimum down payment: 20% for signing the purchase promise

FINANCING

Bank loans
Own resources

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Notes:
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Images are illustrative.
Does not include furniture or equipment not described.
The price does not include notary fees, appraisal, taxes, or bank commissions.
The total price will be determined according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA SOLUNA, TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte, Mérida, Yucatán
$9,910,000 MXN
Entrega: INMEDIATA

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CARACTERÍSTICAS

4 Recámaras
5 Baños completos
1 Medio baño
3 Estacionamientos techados
2 Niveles
386.32 m² de construcción
347.38 m² de terreno
Frente: 12.85 m
Fondo: 26.68 m
Cuota de mantenimiento: $7.50 MXN por m²

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DESCRIPCIÓN

Exclusiva residencia ubicada en Temozón Norte, dentro de la reconocida Privada Soluna.

Diseñada para quienes buscan elegancia, amplitud y funcionalidad en el norte de Mérida, esta propiedad ofrece espacios a doble altura, acabados premium y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad en cada área del hogar.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Cochera techada para 3 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor a doble altura con vista a la alberca
Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central, estufa, horno, microondas y gavetas en madera de parota
Alacena
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas
Recámara con espacio para clóset y baño completo, con salida al patio
Terraza techada con barra y tarja
Piscina con acabado en chukum
Patio amplio

PLANTA ALTA

Sala de televisión con vista a la doble altura
Recámara con balcón, clóset vestidor amplio y baño completo
Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal (master suite) con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y áreas separadas

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EQUIPAMIENTO

Cocina integral equipada
Meseta de granito
Gavetas de madera de parota
Estufa, horno y microondas
Baños forrados completamente
Mesetas de mármol Santo Tomás
Muebles de madera bajo lavabos
Espejos y canceles de cristal templado
Boiler
Tinaco Rotoplas de 800 litros
Hidroneumático
Jardinería frontal y trasera
Piscina con lámpara LED, fuente y sistema de circulación (incluye dos pozos)
Iluminación en jardines
Sistema de riego manual
Clósets completos en madera de parota
Luces de cortesía en pasillos
Cerraduras eléctricas
Preparaciones para aires acondicionados
Altura interior de 2.85 m
Impermeabilización con garantía de 3 años
Lámparas decorativas

Opcional adicional (no incluido en el precio):
12 paneles solares con dos medidores instalados en un mes.
Costo adicional: $200,000 MXN (pago directo al desarrollador).

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AMENIDADES

Fraccionamiento privado
Seguridad 24 horas
Alberca
Área de juegos infantiles
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Gimnasio
Recámara en planta baja
Mascotas permitidas

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POLÍTICAS DE VENTA

Enganche mínimo: 20% para firma de promesa de compraventa

FINANCIAMIENTO

Créditos bancarios
Recursos propios

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Notas:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
No incluye muebles ni equipamiento no descrito.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni comisiones bancarias.
El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2022.