HOUSE FOR SALE IN PRIVADA SOLUNA, TEMOZÓN NORTE –

Temozón Norte, Mérida, Yucatán
$9,910,000 mxn
Delivery: IMMEDIATE

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FEATURES

4 Bedrooms
6 Full bathrooms
3 Covered parking spaces
2 Levels
397.10 m² of construction
347.38 m² of land
Front: 12.85 m
Depth: 26.66 m
Maintenance fee: $7.50 MXN per m²

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DESCRIPTION

Exclusive residence located in Temozón Norte, within the renowned Privada Soluna.

This property combines modern design, double height, and premium finishes, ideal for those seeking comfort, functionality, and high added value in the north of Mérida.

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DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Covered garage for 3 cars
Double height entrance hall
Living room
Double height dining room with a view of the pool
Private kitchen equipped with granite countertop, central island, stove, oven, microwave, and parota wood cabinets, with access to the terrace
Pantry
Full bathroom for guests and pool area
Service room with full bathroom
Private laundry patio
Bedroom with walk-in closet and full bathroom
Covered terrace with bar and sink
Pool with chukum finish and two waterfalls
Spacious patio with lounge chair area

UPPER FLOOR

TV room with a view of the double height
Spacious bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Master bedroom (master suite) with balcony, large walk-in closet, and full bathroom with double sink and separate areas

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EQUIPMENT

Equipped integral kitchen
Granite countertop
Parota wood cabinets
Stove, oven, and microwave
Fully tiled bathrooms
Santo Tomás marble countertops
Wooden furniture under sinks
Mirrors included
Tempered glass enclosures
Boiler
Rotoplas tank of 800 liters
Hydropneumatic
Pool with LED light, fountain, and circulation system (includes two wells)
Front and rear gardening
Lighting in gardens
Manual irrigation system
Complete closets in parota wood
Courtesy lights in hallways
Electric locks
Preparations for air conditioning
Interior height of 2.85 m
Waterproofing with a 3-year warranty
Decorative lamps

Optional additional (not included in the price):
12 solar panels with two included meters.
Additional cost: $200,000 MXN (direct payment to the developer).

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AMENITIES

Private subdivision
24-hour security
Swimming pool
Children's play area
Paddle court
Tennis court
Gym
Multipurpose room
Bedroom on the ground floor
Pets allowed

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SALE POLICIES

Minimum down payment: 20% for signing the purchase promise

FINANCING

Bank loans
Own resources

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Notes:
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Images are illustrative.
Does not include furniture or equipment not described.
The price does not include notary fees, appraisal, taxes, or bank commissions.
The total price will be determined according to NOM-247-SE-2022.CASA DE EN VENTA EN PRIVADA SOLUNA, TEMOZÓN NORTE –

Temozón Norte, Mérida, Yucatán
$9,910,000 mxn
Entrega: INMEDIATO

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CARACTERÍSTICAS

4 Recámaras
6 Baños completos
3 Estacionamientos techados
2 Niveles
397.10 m² de construcción
347.38 m² de terreno
Frente: 12.85 m
Fondo: 26.66 m
Cuota de mantenimiento: $7.50 MXN por m²

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DESCRIPCIÓN

Exclusiva residencia ubicada en Temozón Norte, dentro de la reconocida Privada Soluna

Esta propiedad combina diseño moderno, doble altura y acabados premium, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y alta plusvalía en el norte de Mérida.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Cochera techada para 3 autos
Recibidor a doble altura
Sala
Comedor a doble altura con vista a la piscina
Cocina privada equipada con meseta de granito, isla central, estufa, horno, microondas y gavetas en madera de parota, con salida a terraza
Alacena
Baño completo para visitas y área de piscina
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de tendido privado
Recámara con clóset vestidor y baño completo
Terraza techada con barra y tarja
Piscina con acabado en chukum y dos cascadas
Patio amplio con área de camastros

PLANTA ALTA

Sala de televisión con vista a la doble altura
Recámara amplia con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal (master suite) con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y áreas separadas

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EQUIPAMIENTO

Cocina integral equipada
Meseta de granito
Gavetas de madera de parota
Estufa, horno y microondas
Baños completamente forrados
Mesetas de mármol Santo Tomás
Muebles de madera bajo lavabos
Espejos incluidos
Canceles de cristal templado
Boiler
Tinaco Rotoplas de 800 litros
Hidroneumático
Piscina con lámpara LED, fuente y sistema de circulación (incluye dos pozos)
Jardinería frontal y trasera
Iluminación en jardines
Sistema de riego manual
Clósets completos en madera de parota
Luces de cortesía en pasillos
Cerraduras eléctricas
Preparaciones para aires acondicionados
Altura interior de 2.85 m
Impermeabilización con garantía de 3 años
Lámparas decorativas

Opcional adicional (no incluido en el precio):
12 paneles solares con dos medidores incluidos.
Costo adicional: $200,000 MXN (pago directo al desarrollador).

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AMENIDADES

Fraccionamiento privado
Seguridad 24 horas
Alberca
Área de juegos infantiles
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Recámara en planta baja
Mascotas permitidas

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POLÍTICAS DE VENTA

Enganche mínimo: 20% para firma de promesa de compraventa

FINANCIAMIENTO

Créditos bancarios
Recursos propios

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Notas:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
No incluye muebles ni equipamiento no descrito.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni comisiones bancarias.
El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2022.