FINANCIAL FLEXIBILITY: PAY ONLY FOR THE WAREHOUSE, EXPAND YOUR OFFICES LATER 🏭📈

Avoid the extra cost of renting administrative areas that your company does not yet need. The leasing model of this Class A industrial warehouse allows you to pay exclusively for the operational area of the warehouse and showroom, giving you the option to add and enable a 130 m² mezzanine for offices only when your corporation requires it (for an additional cost).

🔥 TOTAL RENT (WAREHOUSE + SHOWROOM): $134,063 MXN
(Includes maintenance fee. Plus VAT).

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Included Operational Area: 1,028 m² (983 m² of covered warehouse + 45 m² of showroom/reception on the ground floor).
• Logistics and Maneuvering: 247 m² of outdoor areas. It has a dock equipped with a leveling ramp and a vehicle ramp for direct access to the warehouse.
• Height and Resistance: 12 meters maximum height (11 m minimum). MR42 concrete floor with 15 cm thickness inside and 20 cm on the dock.
• Equipment: 45 KVA transformer, installed extractors, preparation for solar panels, and 3 bathrooms (one with a shower for operational staff).
• Optional Growth: Structural mezzanine of 130 m² available to be enabled as offices if your operation demands it.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Northwest Industrial Corridor (Exit to Nogales). Direct connection with Pacific routes and quick access to the Macrolibramiento.FLEXIBILIDAD FINANCIERA: PAGA SOLO EL ALMACÉN, EXPANDE TUS OFICINAS DESPUÉS 🏭📈

Evita el sobrecosto de rentar áreas administrativas que tu empresa aún no necesita. El modelo de arrendamiento de esta nave industrial Clase A te permite pagar exclusivamente por la superficie operativa de almacén y showroom, dándote la opción de anexar y habilitar un mezzanine de 130 m² para oficinas únicamente cuando tu corporativo lo requiera (por un costo adicional).

🔥 RENTA TOTAL (NAVE + SHOWROOM): $134,063 MXN
(Incluye cuota de mantenimiento. Más IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Operativa Incluida: 1,028 m² (983 m² de nave techada + 45 m² de showroom/recepción en planta baja).
• Logística y Maniobra: 247 m² de áreas exteriores. Cuenta con andén equipado con rampa niveladora y rampa vehicular de acceso directo a la nave.
• Altura y Resistencia: 12 metros de altura máxima (11 m mínima). Piso de concreto MR42 con 15 cm de espesor en interior y 20 cm en andén.
• Equipamiento: Transformador de 45 KVA, extractores instalados, preparación para paneles solares y 3 baños (uno con regadera para personal operativo).
• Crecimiento Opcional: Mezzanine estructural de 130 m² disponible para habilitarse como oficinas si tu operación lo demanda.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Salida a Nogales). Conexión directa con las rutas del Pacífico y ágil entronque al Macrolibramiento.