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🔥 TOTAL RENT: $126,982 MXN Plus VAT

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 902.83 m² (840.30 m² of warehouse + 62.53 m² of offices in mezzanine).
• Administrative Infrastructure: Offices ready to operate with reception, meeting room, private office, work area, kitchenette, and 3 bathrooms.
• Logistics and Maneuvering: 1 dock equipped with leveling ramp and direct vehicle access to the warehouse.
• Resistance and Energy: MR42 high-resistance floor (18 cm in the warehouse, 22 cm in the dock) and its own substation of 75 KVA.
• Height and Parking: 12 meters maximum height. 3 exclusive parking spaces.
• Security: Closed park with controlled access, CCTV, and 24/7 surveillance.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Norponiente Industrial Corridor (Nextipac Zone). Direct connection to the road to Nogales and macro bypass.CONSOLIDA TU OPERACIÓN Y CORPORATIVO EN EL CORREDOR NORPONIENTE 🏭💼

🔥 RENTA TOTAL: $126,982 MXN Más IVA

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 902.83 m² (840.30 m² de almacén + 62.53 m² de oficinas en mezzanine).
• Infraestructura Administrativa: Oficinas listas para operar con recepción, sala de juntas, privado, área de trabajo, cocineta y 3 baños.
• Logística y Maniobra: 1 andén equipado con rampa niveladora y acceso vehicular directo a nave.
• Resistencia y Energía: Piso MR42 de alta resistencia (18 cm en nave, 22 cm en andén) y subestación propia de 75 KVA.
• Altura y Estacionamiento: 12 metros de altura máxima. 3 cajones de estacionamiento exclusivos.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado, CCTV y vigilancia 24/7.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Conexión directa a carretera a Nogales y macro libramiento.