🔥 TOTAL INVESTMENT: $133,496 MXN Plus VAT.

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Net Capacity: 978 m² covered dedicated entirely to operation and storage.
• Maximum Height: 12.45 meters maximum height, ensuring a very high-density vertical stacking.
• Maneuvering and Logistics: 260 m² of outdoor areas, 1 loading dock for trailers equipped with a leveling ramp and 1 ramp for direct vehicle access to the floor.
• Resistance: MR42 concrete floor (250 kg/cm²) with 15 cm thickness indoors and 20 cm in the loading dock area.
• Operational Services: Includes 3 bathrooms for staff, 10% natural lighting, and a 45 KVA transformer.
• Security: Class A closed industrial park with controlled access and 24/7 monitoring.

📍 LOGISTICS AXIS:
Northwest Industrial Corridor (Nextipac Zone). Smooth exit to the highway to Nogales and strategic connection with the Macrolibramiento.🔥 INVERSIÓN TOTAL: $133,496 MXN Más IVA.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Capacidad Neta: 978 m² techados dedicados totalmente a la operación y almacenaje.
• Altura Superior: 12.45 metros de altura máxima, garantizando una estiba vertical de altísima densidad.
• Maniobra y Logística: 260 m² de áreas exteriores, 1 andén para tráiler equipado con rampa niveladora y 1 rampa de acceso vehicular directo a piso.
• Resistencia: Piso de concreto MR42 (250 kg/cm²) con 15 cm de espesor en interior y 20 cm en la zona de andén.
• Servicios Operativos: Cuenta con 3 baños para el personal, iluminación natural del 10% y transformador de 45 KVA.
• Seguridad: Parque industrial cerrado Clase A con acceso controlado y monitoreo 24/7.

📍 EJE LOGÍSTICO:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Salida fluida a la carretera a Nogales y conexión estratégica con el Macrolibramiento.