DID-7VQ3S Building for sale in Prolongación Corregidora, QuerétaroDID-7VQ3S Edificio en venta en Prolongación Corregidora, Querétaro

🏢 Corporate and Investment Building | Fully Equipped
💰 Price: $10,000,000 MXN

📈 There are properties that are bought... and there are properties that start producing from day one.

This building combines both qualities: it currently generates income of approximately $55,000 to $65,000 MXN monthly, is delivered practically equipped, and offers the flexibility to operate as an investment, corporate headquarters, or a hybrid business model.

Located on a main avenue, this 4-level building was designed to integrate work areas, accommodation, and private spaces within the same property. Its operating expenses are approximately $4,000 MXN monthly, considering an average of 20 people living and working.

✨ Distribution

🔬 Ground Floor
Laboratory in operation with fixed installations and furniture.

💼 First Level
4 independent spaces ideal for offices, consulting rooms, or executive rooms, plus a common area with kitchenette, bar, cabinets, meeting space, and 2 full bathrooms.

🛏️ Second Level
Two fully furnished executive rooms, each with a private bathroom, double bed, screen, desk, and closet. It also has a living room, dining room, equipped kitchen, and an additional space that can function as a private office or a third room.

🏋️ Third Level | Penthouse
Master bedroom with King Size bed, walk-in closet, private gym, and full bathroom with double shower.

🔑 Delivered practically equipped

One of the greatest advantages of this property is that it is ready to continue operating.

✨ Includes, among others:

🛏️ Room furniture.

📺 Screens.

🛋️ Furniture.

🍽️ Equipped kitchen.

🏋️ Gym.

🎥 Video surveillance system.

🔐 Electronic locks and access controls.

📹 Intercom.

🧪 In the laboratory, work tables, cabinets, and fixed furniture remain.

Only specialized laboratory equipment, machinery, inventory, targets, utensils, and personal items are removed.

🔒 Equipment

🎥 20 video surveillance cameras.

🔐 Access via fingerprint, card, token, and electronic locks.

⚡ Electric fence.

💧 Automated cistern of 25,000 liters.

🚰 Filtered water throughout the building.

☀️ Solar heater with 24 tubes.

🌐 Independent internet per level.

⚡ Electrical installation 110/220 V.

🪟 Windows with mosquito nets.

📐 Recent construction with available plans.

💼 Ideal for

🏢 Corporate offices.

🧪 Laboratories.

🩺 Consulting rooms.

🤝 Coworking.

🏠 Coliving.

🛏️ Rental of executive rooms.

🏨 Corporate lodging.

👷 Companies that need to integrate offices and accommodation for their staff.

🌟 Why invest?

✅ Immediate cash flow.

✅ Excellent location.

✅ Highly versatile distribution.

✅ Low operating costs.

✅ Delivered practically equipped.

✅ Ready to continue operating or adapt to a new project.

📲 Schedule your visit and discover the potential of this extraordinary property.

📌 The published price does not include specialized equipment, machinery, or laboratory inventory. Fixed installations, furniture, and a large part of the existing equipment remain. The price does not include notarial fees, taxes, or rights derived from the sale.🏢 Edificio Corporativo y de Inversión | Totalmente Equipado
💰 Precio: $10,000,000 MXN

📈 Hay propiedades que se compran... y hay propiedades que comienzan a producir desde el primer día.

Este edificio reúne ambas cualidades: actualmente genera ingresos aproximados de $55,000 a $65,000 MXN mensuales, se entrega prácticamente equipado y ofrece la flexibilidad para operar como inversión, sede empresarial o un modelo híbrido de negocio.

Ubicado sobre avenida principal, este edificio de 4 niveles fue diseñado para integrar áreas de trabajo, alojamiento y espacios privados dentro de un mismo inmueble. Sus gastos de operación son de aproximadamente $4,000 MXN mensuales, considerando un promedio de 20 personas viviendo y trabajando.

✨ Distribución

🔬 Planta Baja
Laboratorio en funcionamiento con instalaciones y mobiliario fijo.

💼 Primer Nivel
4 espacios independientes ideales para oficinas, consultorios o habitaciones ejecutivas, además de área común con cocineta, barra, gabinetes, espacio para reuniones y 2 baños completos.

🛏️ Segundo Nivel
Dos habitaciones ejecutivas totalmente amuebladas, cada una con baño privado, cama matrimonial, pantalla, escritorio y clóset. Además cuenta con sala, comedor, cocina equipada y un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada o una tercera habitación.

🏋️ Tercer Nivel | Penthouse
Recámara principal con cama King Size, vestidor, gimnasio privado y baño completo con doble regadera.

🔑 Se entrega prácticamente equipado

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que está lista para continuar operando.

✨ Incluye, entre otros:

🛏️ Mobiliario de habitaciones.

📺 Pantallas.

🛋️ Muebles.

🍽️ Cocina equipada.

🏋️ Gimnasio.

🎥 Sistema de videovigilancia.

🔐 Chapas electrónicas y controles de acceso.

📹 Videoportero.

🧪 En el laboratorio permanecen mesas de trabajo, gabinetes y mobiliario fijo.

Únicamente se retiran el equipo especializado del laboratorio, maquinaria, inventario, blancos, utensilios y objetos personales.

🔒 Equipamiento

🎥 20 cámaras de videovigilancia.

🔐 Acceso mediante huella, tarjeta, token y chapas electrónicas.

⚡ Cerca eléctrica.

💧 Cisterna automatizada de 25,000 litros.

🚰 Agua filtrada en todo el edificio.

☀️ Calentador solar de 24 tubos.

🌐 Internet independiente por nivel.

⚡ Instalación eléctrica 110/220 V.

🪟 Ventanales con mosquiteros.

📐 Construcción reciente con planos disponibles.

💼 Ideal para

🏢 Oficinas corporativas.

🧪 Laboratorios.

🩺 Consultorios.

🤝 Coworking.

🏠 Coliving.

🛏️ Renta de habitaciones ejecutivas.

🏨 Hospedaje corporativo.

👷 Empresas que requieren integrar oficinas y alojamiento para su personal.

🌟 ¿Por qué invertir?

✅ Flujo de efectivo inmediato.

✅ Excelente ubicación.

✅ Distribución altamente versátil.

✅ Bajos costos de operación.

✅ Se entrega prácticamente equipada.

✅ Lista para seguir operando o adaptarse a un nuevo proyecto.

📲 Agenda tu visita y descubre el potencial de esta extraordinaria propiedad.

📌 El precio publicado no incluye el equipo especializado, maquinaria ni el inventario del laboratorio. Permanecen las instalaciones, mobiliario fijo y gran parte del equipamiento existente. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.