Commercial Building / Offices / Consultancies
Available Areas:

Ground Floor: 1,050 m² (Ideal: Commercial, Pharmacies, Clinics, SPA). Condition: Air-conditioned (SPA area) and Semi-conditioned.

Floor 1: 1,050 m² (Ideal: Studios, Gym, Rehabilitation). Condition: White work.

Floor 3: 900 m² (Ideal: Medical offices, Nutrition, Psychology). Condition: Air-conditioned.

Floor 4: 900 m² (Ideal: Corporates, Call Centers, Large Companies). Condition: Gray work (Blank canvas).

Parking: 160 free spaces.

Maintenance: 10% of the rental value.

Services included in maintenance: Water, 24/7 security, surveillance, building marketing expenses, and brand activations.
Are you worried about opening your consultancy, SPA, or corporate office in a "ghost" building where no one sees you? The biggest pain of a health business or a large company is paying high rent and having to fight alone for each new client.

At Solvance Wellness Center, we change the rules. We do not rent empty spaces; we offer you a shared traffic ecosystem.

Why will your business grow here? The concept is simple: "One's traffic is everyone's traffic."

The client who finishes their pilates class on the first floor goes down for a coffee to your store.

Those who go to relax at the SPA on the Ground Floor see your consultancy on the third floor.

Your corporate collaborators have health and wellness without leaving the building.

Spaces designed for your ambition:

For the Health Sector (Ground Floor, Floor 1, and 3): Air-conditioned spaces and in white work ready to receive your patients in a professional, safe environment with free parking (one less headache for them).

For Large Corporates (Floor 4): 900 m² in gray work. A blank canvas for you to design your company's headquarters to your measure, projecting the authority and solidity that your brand needs.

Exclusive benefits that other buildings do not offer you:

Included Marketing: Part of your maintenance is invested in attracting people to the building.

Loyal Community: We organize cross-activations between brands so that your neighbors' customers become YOUR customers.

Entry Facilities: We understand the challenge of starting... Ask about the facilities for new tenants.

Strategic Location: On Av. Toluca - Tenango de Arista (high traffic area, in front of Galerías Metepec, Costco, next to Fantasías Miguel, Lumen).

Your business deserves to be where your customers are. Contact us at Contexto Inmobiliario.

Schedule a visit today and secure your place before your competition does.Edificio Comercial / Oficinas / Consultorios
Superficies Disponibles:

Planta Baja: 1,050 m² (Ideal: Comercial, Farmacias, Clínicas, SPA). Estado: Acondicionado (zona SPA) y Semiacondicionado.

Piso 1: 1,050 m² (Ideal: Estudios, Gimnasio, Rehabilitación). Estado: Obra blanca.

Piso 3: 900 m² (Ideal: Consultorios médicos, Nutrición, Psicología). Estado: Acondicionado.

Piso 4: 900 m² (Ideal: Corporativos, Call Centers, Empresas Grandes). Estado: Obra gris (Lienzo en blanco).

Estacionamiento: 160 cajones gratuitos.

Mantenimiento: 10% del valor de renta.

Servicios incluidos en mtto: Agua, seguridad 24/7, vigilancia, gastos de marketing del edificio y activaciones entre marcas.
¿Te preocupa abrir tu consultorio, SPA o corporativo en un edificio "fantasma" donde nadie te ve? El mayor dolor de un negocio de salud o una empresa grande es pagar una renta alta y tener que luchar solo por cada cliente nuevo.

En Solvance Wellness Center, cambiamos las reglas. No rentamos espacios vacíos; te ofrecemos un ecosistema de tráfico compartido.

¿Por qué tu negocio crecerá aquí? El concepto es simple: "El tráfico de uno es el tráfico de todos".

El cliente que termina su clase de pilates en el piso 1, baja por un café a tu local.

Quien va a relajarse al SPA en Planta Baja, ve tu consultorio en el piso 3.

Tus colaboradores corporativos tienen salud y bienestar sin salir del edificio.

Espacios diseñados para tu ambición:

Para el Sector Salud (PB, Piso 1 y 3): Espacios acondicionados y en obra blanca listos para recibir a tus pacientes en un entorno profesional, seguro y con estacionamiento gratis (un dolor de cabeza menos para ellos).

Para Grandes Corporativos (Piso 4): 900 m² en obra gris. Un lienzo en blanco para que diseñes la sede de tu empresa a tu medida, proyectando la autoridad y solidez que tu marca necesita.

Beneficios exclusivos que no te dan otros edificios:

Marketing Incluido: Parte de tu mantenimiento se invierte en atraer gente al edificio.

Comunidad Leal: Organizamos activaciones cruzadas entre marcas para que los clientes de tus vecinos se vuelvan TUS clientes.

Facilidades de Entrada: Entendemos el reto de arrancar... Pregunta por la facilidades para locatarios nuevos.

Ubicación Estratégica: Sobre Av. Toluca - Tenango de Arista (zona de alto flujo, enfrente de Galerías Metepec, Costco, al lado de Fantasías Miguel, Lumen).

Tu negocio merece estar donde están tus clientes. Contáctanos en Contexto Inmobiliario.

Agenda una visita hoy mismo y asegura tu lugar antes de que tu competencia lo haga.