RENTAL SPACES "PLAZA EL ARENAL"

Location: Paseo San Isidro #172, Col. Santa Cruz, C.P. 52140, Metepec, State of Mexico.

Located in a central area with high pedestrian and commercial traffic.

General Description:

Shopping plaza offering 7 rental spaces, all located on the ground floor, ideal for various commercial activities. The spaces range from 12 m² to 56.1 m², with a base price of $400.00 MXN per m².

Distribution of Spaces:

Space          Area         Monthly Rent

Space 1           45 m²             $18,000.00 + VAT

Space 2           30 m²             $12,000.00 + VAT

Space 3           16.1 m²;         $  6,440.00 + VAT

Space 4           15.1 m²;         $  6,040.00 + VAT

Space 5           56.1 m²;         $22,440.00 + VAT

Space 6           12 m²;             $  4,800.00 + VAT

Space 7           14.1 m²;         $  5,640.00 + VAT

Features of the Plaza:

Ground floor spaces

Shared bathrooms

Common area for tables, benches, and chairs

Parking for 5 vehicles

Cost: $20.00 MXN per hour

-Water and electricity installations available. (Services not included in the rent)

-Maintenance: Monthly cost: $500.00 MXN

Includes: Water, Security and surveillance cameras, Cleaning of common bathrooms, General cleaning of the plaza.

Property Status:

Current on service payments

Functional infrastructure ready to operate

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Leasing Conditions

*1 month deposit as guarantee

**1 month rent in advance

***Mandatory legal lease policy (with a co-signer or guarantor)

****The advertised price does not include VATLOCALES EN RENTA “PLAZA EL ARENAL”

Ubicación: Paseo San Isidro #172, Col. Santa Cruz, C.P. 52140, Metepec, Estado de México.

Ubicados en zona céntrica con alta afluencia peatonal y comercial.

Descripción General:

Plaza comercial que ofrece 7 locales en renta, todos ubicados en planta baja, ideales para distintos giros comerciales. Los espacios van desde 12 m⊃2; hasta 56.1 m⊃2;, con un precio base de $400.00 MXN por m⊃2;.

Distribución de Locales:

Local          Superficie         Renta Mensual

Local 1           45 m⊃2;             $18,000.00 + IVA

Local 2           30 m⊃2;             $12,000.00 + IVA

Local 3           16.1 m⊃2;         $  6,440.00 + IVA

Local 4           15.1 m⊃2;         $  6,040.00 + IVA

Local 5           56.1 m⊃2;         $22,440.00 + IVA

Local 6           12 m⊃2;             $  4,800.00 + IVA

Local 7           14.1 m⊃2;         $  5,640.00 + IVA

Características de la Plaza:

Locales en planta baja

Baños compartidos

Área común para mesas, bancas y sillas

Estacionamiento para 5 vehículos

Costo: $20.00 MXN por hora

-Instalaciones de agua y luz disponibles. (Servicios no incluidos en la renta)

-Mantenimiento: Costo mensual: $500.00 MXN

Incluye: Agua, Seguridad y cámaras de vigilancia, Limpieza de baños comunes, Limpieza general de la plaza.

Estado del Inmueble:

Al corriente en pagos de servicios

Infraestructura funcional y lista para operar

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Condiciones del Arrendamiento

*1 mes de depósito en garantía

**1 mes de renta por adelantado

***Póliza jurídica de arrendamiento obligatoria (con obligado solidario o fiador)

****El precio anunciado No incluye IVA