Live or invest: property ready with a tourist project in the Valley of GuadalupeVive o invierte: propiedad lista con proyecto turístico en el Valle de Guadalupe

🌿 La Macarena Valle – San Antonio de las Minas

Ubicada en el corazón del Valle de Guadalupe, justo arriba de Ochentos Pizza, se encuentra La Macarena, una propiedad única que combina el encanto de la naturaleza con todas las comodidades modernas.

📐 Características principales

* Superficie de terreno: 2,660 m² totalmente enrejados.
* Construcción: Casa de 80 m² + deck elevado de madera de 30 m².
* Distribución: 2 recámaras, 1 baño completo, sala, comedor y cocina con desayunador.

⚡ Servicios y equipamiento

* Electricidad: CFE + 2 generadores de luz de respaldo con batería (única en la zona).
* Gas: Bombona estacionaria de 120 litros aprox.
* Agua: Rotoplas de 5,000 litros, bomba de agua + biodigestor con separador de aguas negras y grises.
* Confort: Calentador de paso, vidrios gruesos con aislamiento térmico y acústico.

🏡 Amueblada y lista para habitar

Totalmente equipada para mudarse de inmediato:
* Cocina con estufa y refrigerador.
* Comedor para 6 personas + 2 banquitos para desayunador.
* Sala y chimenea de barro.
* 4 camas matrimoniales (incluye colchón Ema).
* Mesa de patio, asador, sombrilla, mecedoras de mimbre.
* Ropa de cama, toallas, platos, copas, cubiertos y más.

🌅 Diseño pensado para el confort

La ubicación de la casa dentro del terreno fue cuidadosamente estudiada con un proyecto arquitectónico de hotel boutique, incluyendo levantamientos de suelo, viento y luz solar. Gracias a ello:

* Goza del mejor clima tanto en verano como en invierno.
* Tiene las mejores vistas del Valle.
* El deck y barandales están tratados anualmente con barniz marino para máxima durabilidad.
* Su orientación y ventanales permiten ventilación natural en épocas cálidas y aislamiento en invierno.

🌱 Entorno y seguridad

* Flora endémica conservada en todo el terreno.
* Posibilidad de habilitar pozo (se intentó previamente).
* Zona tranquila con vecinos unidos.
* Rondas diarias de patrullaje y alumbrado solar con control remoto.

📑 Proyecto arquitectónico incluido

La venta contempla el proyecto completo de hotel boutique, con memoria técnica de ingeniero, planos de arquitecto y estacas de delimitación del plan maestro. Una opción ideal para inversionistas que deseen expandir.

💲 Precio y condiciones

$180,000 USD

* 20% enganche: $36,000 USD
* 80% a la escrituración: $144,000 USD