Live the Exclusivity in Mérida | Luxury Residence, Chablekal in Cluster AtriaiVive la Exclusividad en Mérida | Residencia de Lujo,Chablekal en Cluster Atriai

Live and invest in one of the cities with the highest appreciation in Mexico

Exclusive residence in Privada Solana, Temozón Norte, Cluster Atria, in Chablekal, Mérida, Yucatán

**Price: $6,400,000 MXN**

Imagine waking up every day in a city recognized for its safety, quality of life, economic growth, and extraordinary appreciation. **Mérida** has become one of the favorite destinations to live and invest in Mexico, and **Chablekal** is one of the areas with the highest residential development, surrounded by modern roads, universities, hospitals, shopping centers, and with excellent connection to the beaches of the Yucatan coast.

This beautiful residence, located within an exclusive private community with first-class amenities, offers the perfect balance between comfort, elegance, and an excellent investment opportunity.
Distribution
**Land:** 298.70 m²
**Construction:** 277 m²

* 3 spacious bedrooms.
* 3 full bathrooms.
* 1 half bathroom for guests.
* Modern integral kitchen with excellent distribution.
* Service room with full bathroom.
* Spacious, bright, and functional areas.
* Covered garage for 2 cars.
* Beautiful private garden.
* Pool ideal for enjoying the Yucatecan climate.
Amenities that elevate your lifestyle

Living here means enjoying spaces designed for the whole family:

* Clubhouse.
* Swimming pool for swimming.
* Fully equipped gym.
* Yoga area.
* Paddle court.
* Event hall.
* Bar.
* Lounge terraces.
* Children's play area.
* Green areas and community spaces.

## A smart investment

This property not only offers an excellent place to live but also a magnificent investment opportunity in one of the areas with the highest growth and real estate demand in Mérida, where appreciation continues to increase year after year.

In addition:

* Documentation completely in order.
* Free of encumbrance.
* Ready to be deeded immediately.
* Mortgage loans and personal resources are accepted.
* Pets are allowed.

## Grow your wealth in Mérida

Whether to live, vacation, or invest, this residence combines location, exclusivity, amenities, and great appreciation potential.

**Schedule your visit and discover why this could be the best investment for you and your family.**

At Alegra Inmobiliaria, we understand the meaning of searching for and finding a property, which is why we are committed to providing personalized and professional service.
The price of the property is plus the deeding expenses (rights, taxes, fees, appraisal) which are calculated at the time of the operation.
The notarial process will apply according to the table issued by the Government of Mexico City to apply discounts based on the cadastral value and determined by the selected notary.
In credit operations, the amount of the deed is determined based on the amount of the credit.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all types of encumbrance.
Consult our privacy notice at www.alegrainmobiliaria.com.mx
Any comments, complaints, or suggestions regarding this ad, please report it to the following email: info@alegrainmobiliaria.com.mxVive e invierte en una de las ciudades con mayor plusvalía de México

Exclusiva residencia en Privada Solana , Temozón Norte , Cluster Atria , en Chablekal, Mérida, Yucatán

**Precio: $6,400,000 MXN**

Imagina despertar cada día en una ciudad reconocida por su seguridad, calidad de vida, crecimiento económico y extraordinaria plusvalía. **Mérida** se ha convertido en uno de los destinos favoritos para vivir e invertir en México, y **Chablekal** es una de las zonas con mayor desarrollo residencial, rodeada de modernas vialidades, universidades, hospitales, centros comerciales y con excelente conexión hacia las playas de la costa yucateca.

Esta hermosa residencia, ubicada dentro de una exclusiva privada con amenidades de primer nivel, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y una excelente oportunidad patrimonial.
Distribución
**Terreno:** 298.70 m²
**Construcción:** 277 m²

* 3 amplias recámaras.
* 3 baños completos.
* 1 medio baño para visitas.
* Moderna cocina integral con excelente distribución.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Espacios amplios, iluminados y funcionales.
* Cochera techada para 2 automóviles.
* Hermoso jardín privado.
* Alberca ideal para disfrutar del clima yucateco.
Amenidades que elevan tu estilo de vida

Vivir aquí significa disfrutar de espacios diseñados para toda la familia:

* Casa Club.
* Alberca para nado.
* Gimnasio completamente equipado.
* Área de Yoga.
* Cancha de Pádel.
* Salón para eventos.
* Bar.
* Terrazas Lounge.
* Área de juegos infantiles.
* Áreas verdes y espacios de convivencia.

## Una inversión inteligente

Esta propiedad no solo ofrece un excelente lugar para vivir, sino también una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria de Mérida, donde la plusvalía continúa incrementándose año con año.

Además:

* Documentación completamente en regla.
* Libre de gravamen.
* Lista para escriturarse de inmediato.
* Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios.
* Se permiten mascotas.

## Haz crecer tu patrimonio en Mérida

Ya sea para vivir, vacacionar o invertir, esta residencia reúne ubicación, exclusividad, amenidades y un gran potencial de valorización.

**Agenda tu visita y descubre por qué esta puede ser la mejor inversión para ti y tu familia.**

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.
El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
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