🏡 Residence for Sale — Coto Almendros, Valle Real

🛏️ Distribution and Spaces

Fully equipped integral kitchen, with high-quality details, Spanish finishes, and imported granite, island with independent lights, with climate-controlled wine cellar.

Entrance hall, study, double-height living room, electric fireplace, dining room, terrace, garden approximately 70m2, TV room on the ground floor (family room)
Study on the ground floor, adaptable as a fourth bedroom, with a full bathroom.

3 bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and the main one with a jacuzzi.
The secondary bedrooms with loft.
Service room with full bathroom.
Garage for 8 cars: 4 covered, 2 on ramp, and 2 additional on the upper part.
Game room with full bathroom in the basement with double glass in windows, acoustic walls, independent lights, air conditioning, laundry room, service patio,

🌿 General Features
Window frames: anodized aluminum.
Carpentry: parota, American oak.
Floors: marble, porcelain.
Walls: Cantera, gray palladium.
Baseboards integrated into walls, security cameras outside.
Large windows at the front with balcony-type glass.
Garden with sprinkler irrigation.
Cistern of 20,000 liters and water tank.
Air conditioning in several areas.
Alarm and closed-circuit video surveillance.
Hydropneumatic and power plant.
Electric fireplace.
Solar panels for energy efficiency.
Small support storage.
Double automatic water heater.
Stationary tank.
Industrial gas tank.
Independent staircase for access to the terrace.
Includes lamps, mosquito nets, fans.

🏘️ Environment and Amenities of the Development

Valle Real offers an exclusive residential environment with:
Controlled access and 24-hour security.
Green areas and parks distributed throughout the development.
Wide and perfectly maintained avenues.

Private sports club with courts, pool, and gym.🏡 Residencia en Venta — Coto Almendros, Valle Real

🛏️ Distribución y espacios

Cocina integral completamente equipada, con detalles de gran calidad, acabados españoles y granito importado, isla con luces independientes,
con cava para vinos climatizada.

Recibidor, estudio, sala a doble altura, chimenea eléctrica, comedor, terraza, jardín 70m2 aprox., estar de TV en planta baja (family room)
Estudio en planta baja, adaptable como cuarta recámara, con baño completo.

3 recámaras en planta alta, cada una con baño completo y la principal con jacuzzi
Las recámaras secundarias con tapanco
Cuarto de servicio con baño completo.
Cochera para 8 autos: 4 techados, 2 en rampa y 2 adicionales en la parte superior.
Salón de juegos con baño completo en sótano con doble cristal en ventanales, muros acústicos, luces independientes, aire acondicionado, cuarto de lavado, patio de servicio,

🌿 Características generales
Ventaneria: aluminio anodizado
Carpintería: parota, encino americano
Pisos: mármol, porcelanato
Muros: Cantera, gris palladium
Zoclo integrado a muros, cámaras de seguridad en exterior
Amplios ventanales al frente con cristales tipo balcón.
Jardín con riego por aspersión.
Cisterna de 20,000 litros y tinaco.
Aire acondicionado en varias áreas.
Alarma y circuito cerrado de videovigilancia.
Hidroneumático y planta de luz.
Chimenea eléctrica.
Paneles solares para eficiencia energética.
Bodega pequeña de apoyo.
Doble calentador automático
Tanque estacionario
Tanque de gas industrial
Escalera independiente para acceso a la terraza.
Incluye las lámparas, mosquiteros, ventiladores.

🏘️ Entorno y amenidades del fraccionamiento

Valle Real ofrece un entorno residencial exclusivo con:
Accesos controlados y seguridad las 24 horas.
Áreas verdes y parques distribuidos en todo el desarrollo.
Avenidas amplias y perfectamente mantenidas.

Club deportivo privado con canchas, alberca y gimnasio.