Villas for Sale in Residencial del Mayab, Temozón.Villas en Venta en Residencial del Mayab, Temozón.

Complex of 16 Villas located in the best area of Mérida, Residencial del Mayab in Temozón Norte just a few minutes from Universities, Shopping Centers, and Hospitals.
The private community is surrounded by high-quality residences and has 2 quick accesses to take the Periférico.

AMENITIES
- Access gate with surveillance cameras.
- 24/7 security booth.
- Pet Park.
- Park with playgrounds for children.

DISTRIBUTION IN 3 LEVELS
**Ground Floor:
- Covered parking for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Stairs.
- Kitchen with breakfast island.
- Pantry.
- Half bathroom for guests.
**Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Linen closet.
**Rooftop:
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Covered storage room.
- Bar and counter with slab and Louvers.
- Rooftop.

DIFFERENTIAL CHARACTERISTICS:
• Premium finishes with plaster in interiors.
• Bedrooms with dimensions above the market.
• SITAR for wastewater processing.
• Electric water heater.
• Laundry area with sink.
• Drying area.
• Storage space.
• Pool.
• Marble floors.
• Furnished kitchen.
• Furnished closet.
• Rooftop with terrace/bar.

Delivery March 2025
Reservation $20,000
Down payment 25% and balance upon delivery.
Bank credits and own resources.
Maintenance fee $1,680

*Prices as of February 1, 2025.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are merely illustrative.
*The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Complejo de 16 Villas ubicadas en la mejor zona de Mérida, Residencial del Mayab en Temozón Nortea pocos minutos de Universidades, Centros Comerciales y Hospitales.
La privada está rodeada de residencias de muy buen nivel y cuenta con 2 accesos rápidos para tomar Periférico .

AMENIDADES
- Portón de acceso con cámaras de vigilancia.
- Caseta de vigilacia 24/7.
- Pet Park.
- Parque con Juegos para niños.

DISTRIBUCIÓN EN 3 NIVELES
**Planta Baja:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Comedor.
- Escaleras.
- Cocina con isla desayunador.
- Alacena.
- Medio baño para visitas.
**Planta Alta:
- Recámara principal con closet vestidor y baño.
- Recámara secundaria con closet vestidor y baño.
- Closet de blancos.
**Rooftop:
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Bodega techada.
- Barra y contrabarra con losa y Louvers.
- Rooftop.

CARACTERISTICAS DIFERENCIALES:
• Acabados Premium con yeso en interiores.
• Recámaras con dimensiones superiores al mercado.
• SITAR para procesamiento de aguas sanitarias.
• Calentador de agua eléctrico.
• Área de lavado con batea.
• Área de tendido.
• Espacio de bodega.
• Piscina.
• Pisos de mármol.
• Cocina vestida.
• Closet vestido.
• Rooftop con terraza/bar.

Entrega Marzo 2025
Apartado $20,000
Enganche 25 % y Saldo contra entrega.
Créditos bancarios y recursos propios.
Cuota de mantenimiento $1,680

*Precios al día 1 de Febrero 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.