Villa Residencial 43 en Mérida Santa Ana

Live —or invest— in the most exclusive and authentic heart of Mérida.
Invest where luxury, location, and profitability meet. Mérida continues to grow... and the best opportunities are becoming increasingly scarce.
Just a few steps from Paseo de Montejo and located in the emblematic neighborhood of Santa Ana, this villa redefines the concept of private luxury in the historic center of the safest and fastest-growing real estate city in Mexico.

Contemporary design + regional essence. Ready to inhabit or start renting from day one. Ideal for premium rental, Airbnb, or family heritage.

The property offers:
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms + half bathroom
• Living and dining room with open design
• Fully equipped kitchen
• Laundry room
• 2 covered parking spaces
• Private pool with Chukum finish and private terrace

Every detail was designed to elevate the residential experience:
German PVC windows
Oscillobat windows
Custom oak and tzalam carpentry
Polished concrete floors
Comprehensive landscaping
Luxury Helvex accessories
LED lighting
Inverter air conditioners
Hunter fans
Water softening and pressurization system

Additionally, the villas can be delivered fully furnished with an exclusive optional interior design package.

Opportunity for investors:
Currently, as of 02-2026, for example, one of the villas generates $40,000 MXN monthly in traditional rent, becoming an excellent option for those seeking immediate cash flow and solid appreciation in the center of Mérida.

Private amenities:
Security booth
Covered parking
Private entrance

Immediate delivery
Only 3 units available
Own resources and bank credits accepted


CONSIDERATIONS:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or own resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
- In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM-247.
- The characteristics of the property may vary as applicable.
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary.
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.Vive —o invierte— en el corazón más exclusivo y auténtico de Mérida.
Invierte donde el lujo, la ubicación y la rentabilidad se encuentran. Mérida no deja de crecer… y las mejores oportunidades cada vez son más escasas.
A solo unos pasos de Paseo de Montejo y ubicada en el emblemático barrio de Santa Ana, esta villa redefine el concepto de lujo privado en el centro histórico de la ciudad más segura y con mayor crecimiento inmobiliario de México.

Diseño contemporáneo + esencia regional. Lista para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. Ideal para renta premium, Airbnb o patrimonio familiar.

La propiedad ofrece:
• 3 recámaras
• 2 baños completos + medio baño
• Sala y comedor con diseño abierto
• Cocina integral equipada
• Cuarto de lavado
• 2 cajones de estacionamiento techado
• Piscina privada con acabado Chukum y terraza privada

Cada detalle fue diseñado para elevar la experiencia residencial:
Cancelería alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes
Carpintería de diseño en encino y tzalam
Pisos de concreto pulido
Paisajismo integral
Accesorios de lujo Helvex
Iluminación LED
Aires acondicionados Inverter
Ventiladores Hunter
Sistema de suavizador y presurización de agua

Además, las villas pueden entregarse completamente amuebladas con un exclusivo paquete de interiorismo opcional.

Oportunidad para inversionistas:
Actualmente 02-2026 a modo de ejemplo, una de las villas genera $40,000 MXN mensuales en renta tradicional, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan flujo inmediato y plusvalía sólida en el centro de Mérida.

Amenidades privadas:
Caseta de seguridad
Estacionamiento techado
Entrada privada

Entrega inmediata
Solo 3 unidades disponibles
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

I


CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

**Verificar disponibilidad

**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.

**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.

-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora.

-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir

-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.

-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*