Villa located in the traditional Santa Ana neighborhood, within the Historic Center of Mérida, one of the most emblematic areas with the highest cultural value in the city.

The property is just a few minutes' walk from the renowned Paseo de Montejo, one of the most important avenues in the city, surrounded by restaurants, galleries, cafes, museums, and cultural spaces.

Living in this area allows you to enjoy the authentic lifestyle of downtown Mérida, with close access to traditional parks, local markets, services, and a wide gastronomic and cultural offer.

The villas offer contemporary architecture that combines natural materials with open spaces, creating fresh, bright, and functional environments. Additionally, there is the option to acquire them fully furnished through an additional interior design package, allowing you to enjoy a property ready to move in from day one.

Property features:
-3 bedrooms
-2 full bathrooms
-1 half bathroom
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Laundry room
-Terrace
-Private pool
-2 parking spaces

Amenities:
-Private entrance
-Covered parking
-Security booth

Main finishes:
-German PVC windows
-PVC tilt-and-turn windows
-Polished concrete floors
-Designer carpentry
-Exteriors in natural kankab
-Pool with chukum finish
-Integral landscaping interior and exterior
-LED lighting
-Luxury bathroom accessories like Helvex or similar

Included equipment:
-Integral kitchen with polished concrete countertop
-Built-in stove and LP gas oven
-Inverter mini-split air conditioners
-Ceiling fans
-Wooden closets and dressing rooms
-Pressurized water system
-1200 L cistern and water tank
-Water softener
-Pool filtration system
-LP gas heater for 3 services
-Shower enclosures

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Villa ubicada en el tradicional Barrio de Santa Ana, dentro del Centro Histórico de Mérida, una de las zonas más emblemáticas y con mayor valor cultural de la ciudad.

La propiedad se encuentra a pocos minutos caminando del reconocido Paseo de Montejo, una de las avenidas más importantes de la ciudad, rodeada de restaurantes, galerías, cafés, museos y espacios culturales.

Vivir en esta zona permite disfrutar del auténtico estilo de vida del centro de Mérida, con acceso cercano a parques tradicionales, mercados locales, servicios y una amplia oferta gastronómica y cultural.

Las villas ofrecen una arquitectura contemporánea que combina materiales naturales con espacios abiertos, creando ambientes frescos, iluminados y funcionales. Además, existe la opción de adquirirlas completamente amuebladas mediante un paquete de interiorismo adicional, permitiendo disfrutar de una propiedad lista para habitar desde el primer día.

Características de la propiedad:
-3 recámaras
-2 baños completos
-1 medio baño
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Cuarto de lavado
-Terraza
-Piscina privada
-2 lugares de estacionamiento

Amenidades:
-Entrada privada
-Estacionamiento techado
-Caseta de seguridad

Acabados principales:
-Cancelería alemana de PVC
-Ventanas oscilobatientes de PVC
-Pisos de concreto pulido
-Carpintería de diseño
-Exteriores en kankab natural
-Piscina con acabado en chukum
-Paisajismo integral interior y exterior
-Iluminación LED
-Accesorios de baño de lujo tipo Helvex o similar

Equipamiento incluido:
-Cocina integral con cubierta de concreto pulido
-Estufa empotrable y horno a gas LP
-Aires acondicionados minisplit inverter
-Ventiladores de techo
-Closets y vestidores de madera
-Sistema presurizado de agua
-Cisterna de 1200 L y tinaco
-Suavizador de agua
-Sistema de filtrado en piscina
-Calentador de gas LP para 3 servicios
-Canceles en regaderas

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.