Ideal for Premium Restaurant or Boutique Hotel | Sale or Rent

Exclusive remodeled villa located in the prestigious Villas La Hacienda neighborhood, north of the city of Mérida. Built in the mid-20th century and carefully restored since 2012, this property retains its original architectural charm, combining it with modern and efficient facilities, creating a colonial, elegant, and high-level atmosphere.

Its decorative tile floors, spacious areas, and architectural details make it an exceptional option for an exclusive restaurant, boutique hotel, event center, or premium investment project.

The property features a bar, wine cellar, private and multipurpose rooms, administrative office, and rooms with modern facilities. Its spacious tree-lined gardens, covered terraces, fountains, and water ponds offer a unique and sophisticated atmosphere.

Located on Cámara de Comercio Avenue, just 5 minutes from Prolongación Montejo, in a high-demand commercial area, with excellent connectivity to the most exclusive and prestigious areas of the city.

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📐 General Features
• Total area: 1,845 m²
• Built area: 1,154.31 m²

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⚙️ Equipment and Amenities
• Decorative tile and porcelain floors in public areas
• Acid-resistant industrial floors in work areas
• Central package air conditioning, independent by area
• Access via two roads, one of them main avenue
• Own electrical substation
• Parking for 24 vehicles with motor lobby
• Colonial stone facade with regional details
• Water ponds and decorative fountains
• Machine room
• Warehouses
• Children's play area

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✅ Property free of encumbrance
📍 Strategic location
🏛️ Ideal for high-level commercial projectIdeal para Restaurante Premium u Hotel Boutique | Venta o Renta

Exclusiva villa remodelada ubicada en el prestigioso fraccionamiento Villas La Hacienda, al norte de la ciudad de Mérida.
Construida a mediados del siglo pasado y restaurada cuidadosamente a partir de 2012, esta propiedad conserva el encanto arquitectónico original, combinándolo con instalaciones modernas y eficientes, creando un ambiente colonial, elegante y de alto nivel.

Sus pisos de azulejos decorativos, amplios espacios y detalles arquitectónicos la convierten en una opción excepcional para restaurante exclusivo, hotel boutique, centro de eventos o proyecto de inversión premium.

La propiedad cuenta con bar, cava, salones privados y de usos múltiples, oficina administrativa y habitaciones con instalaciones modernas. Sus amplios jardines arbolados, terrazas cubiertas, fuentes y estanques de agua ofrecen una atmósfera única y sofisticada.

Ubicada sobre la avenida Cámara de Comercio, a tan solo 5 minutos de Prolongación Montejo, en una zona de alta demanda comercial, con excelente conectividad hacia las áreas más exclusivas y de mayor prestigio de la ciudad.

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📐 Características Generales
• Área total: 1,845 m²
• Superficie construida: 1,154.31 m²

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⚙️ Equipamiento y Amenidades
• Pisos de loseta decorativa y porcelanato en áreas públicas
• Pisos industriales ácido-resistentes en áreas de trabajo
• Aire acondicionado central tipo paquete, independiente por área
• Acceso por dos vialidades, una de ellas avenida principal
• Subestación eléctrica propia
• Estacionamiento para 24 vehículos con motor lobby
• Fachada colonial de piedra con detalles regionales
• Estanques de agua y fuentes decorativas
• Cuarto de máquinas
• Bodegas
• Área de juegos infantiles

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✅ Propiedad libre de gravamen
📍 Ubicación estratégica
🏛️ Ideal para proyecto comercial de alto nivel