✨ Special Discount Good End — valid only during November 2025

Living by the sea is not just a lifestyle: it is a daily invitation to serenity, well-being, and natural beauty. Imagine waking up to the sound of the waves, walking a few steps to the white sand, and ending the day contemplating golden sunsets from your private terrace.

This beachfront villa, located in the coveted San Bruno area within the Costa Esmeralda, fuses classic architecture with contemporary comfort. It is the ideal option for those seeking quality of life, exclusivity, and an authentic connection with nature.

Perfect for living, enjoying with family, or investing in a high-performance property for premium vacation rentals.

📍 Privileged Location
In San Bruno, within Costa Esmeralda, the most exclusive area of the Yucatecan coast.

Just 27 minutes from the Malecón of Progreso and 50 minutes from Mérida. Beach with 24/7 services, security, and convenience store.

Living here means enjoying tranquility, security, and immediate access to one of the best beaches in Yucatán.

📐 Land Features
Area: 747.01 m² (irregular land)
Front: 8.19 m facing the sea
Depth: 96 m irregular
A deep, private lot with direct access to the beach, ideal for future expansions, gardens, or recreational areas.

🏠 Villa Distribution

Ground Floor
Parking
Equipped kitchen and dining room with sea view
Living room open to the terrace and pool
Bedroom with full bathroom
Guest bathroom
Laundry area
Covered terrace with pool (3.5 × 5 m) and loungers facing the sea

Upper Floor
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony with panoramic view
Secondary bedroom with closet and vanity
Full bathroom
Balcony with sea view

Spaces designed to take advantage of natural light and offer ocean views from every corner of the house.

🌅 Amenities and Lifestyle
Palapas by the sea
Fire pit and children's play area
Natural viewpoints
Activities in the area: sunrise yoga, kayaking, paddle boarding, walks through mangroves

San Bruno is known for its relaxed atmosphere, its quiet community, and its extraordinary quality of life.

💰 Special Good End Price
$14,500,000 MXN (Promotional price valid only in November 2025)
Appraisal price: $16,000,000 MXN (October 2025)

Delivered fully furnished, ready to live in or rent from day one.

🌴 A Future Vision Investment
Premium beachfront location
Privacy, charm, and exclusive atmosphere
Guaranteed high appreciation
Ideal for high-demand vacation rentals throughout the year. Investing in San Bruno is securing a unique heritage, where nature, tranquility, and exclusivity become part of your daily life.

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Your new life by the sea is closer than you imagine.✨ Descuento especial Buen Fin — válido solo durante noviembre 2025

Vivir frente al mar no es solo un estilo de vida: es una invitación diaria a la serenidad, al bienestar y a la belleza natural.
Imagina despertar con el murmullo de las olas, caminar unos pasos hacia la arena blanca y terminar el día contemplando atardeceres dorados desde tu terraza privada.

Esta villa frente al mar, ubicada en la codiciada franja de San Bruno dentro de la Costa Esmeralda, fusiona arquitectura clásica con confort contemporáneo. Es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y una conexión auténtica con la naturaleza.

Perfecta para vivir, disfrutar en familia o invertir en un inmueble de alto rendimiento para renta vacacional premium.

📍 Ubicación Privilegiada
En San Bruno, dentro de Costa Esmeralda, la zona más exclusiva del litoral yucateco.

A solo 27 minutos del Malecón de Progreso y 50 minutos de Mérida.
Playa con servicios 24/7, vigilancia y tienda de conveniencia.

Vivir aquí significa disfrutar de tranquilidad, seguridad y acceso inmediato a una de las mejores playas de Yucatán.

📐 Características del Terreno
Superficie: 747.01 m² (terreno irregular)
Frente: 8.19 m frente al mar
Fondo: 96 m irregular
Un terreno profundo, privado y con acceso directo a la playa, ideal para futuras ampliaciones, jardines o áreas recreativas.

🏠 Distribución de la Villa

Planta Baja
Estacionamiento
Cocina equipada y comedor con vista al mar
Sala abierta hacia la terraza y la piscina
Recámara con baño completo
Baño de visitas
Área de lavado
Terraza techada con piscina (3.5 × 5 m) y camastros frente al mar

Planta Alta
Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón con vista panorámica
Recámara secundaria con clóset y tocador
Baño completo
Balcón con vista al mar

Ambientes diseñados para aprovechar la luz natural y ofrecer vistas al océano desde cada rincón de la casa.

🌅 Amenidades y Estilo de Vida
Palapas frente al mar
Zona de fogatas y juegos infantiles
Miradores naturales
Actividades en la zona: yoga al amanecer, kayak, paddle board, paseos entre manglares

San Bruno es reconocido por su ambiente relajado, su comunidad tranquila y su extraordinaria calidad de vida.

💰 Precio Especial de Buen Fin
$14,500,000 MXN (Precio promocional válido solo en noviembre 2025)
Precio de avalúo: $16,000,000 MXN (octubre 2025)

Entrega totalmente amueblada, lista para habitar o rentar desde el primer día.

🌴 Una Inversión con Visión a Futuro
Ubicación premium frente al mar
Privacidad, encanto y atmósfera exclusiva
Alta plusvalía garantizada
Ideal para rentas vacacionales de alta demanda durante todo el año. Invertir en San Bruno es asegurar un patrimonio único, donde la naturaleza, la tranquilidad y la exclusividad se convierten en parte de tu vida diaria.

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Tu nueva vida frente al mar está más cerca de lo que imaginas.