🌊 VILLA FACING THE SEA
Located in an exclusive private community of only 5 properties in Chelem, Yucatán, Mexico.
Price: $380,000 USD
An exclusive and independent villa facing the sea, located in an exclusive private community of only five residences that share services and maintenance.

Designed to provide privacy, energy efficiency, and a hassle-free coastal living, it offers panoramic ocean views from all levels.
THE RESIDENCE
3 Bedrooms + Study (Ground Floor)
3.5 Bathrooms
3 Levels
260 m2 of built surface
79 m2 of terraces and balconies
Sea views from all levels
Independent villa (no shared walls)
DISTRIBUTION
Ground Floor
Spacious master suite with Chukum finishes
Large walk-in closet
Spa-style bathroom with double stone vanity and hydro massage shower
Private study/office
Laundry room
Independent side access
Second Level
Gourmet kitchen with granite countertops
Solid wood cabinets
Stainless steel appliances
6-burner gas stove with griddle
Reverse osmosis system
Open concept living and dining room with panoramic sea views
Second Bedroom
Full bathroom
Third Level
Additional bedroom with full bathroom
Terrace with palapa
Outdoor kitchen/BBQ area
Ideal space to enjoy the sunset with ocean views
ENERGY EFFICIENCY TECHNOLOGY
12 solar panels with 2 inverters
5 mini-split air conditioning units
Water softening and reverse osmosis system
Wi-Fi network throughout the house
Security cameras and video intercom
Backup generator for the entire community
Designed to minimize electricity costs and provide reliable performance.
ANNUAL FEES INCLUDED:
Hurricane insurance for the entire complex
Federal taxes for the maritime zone
Property management
On-site maintenance staff (half-day, Monday to Saturday)
Backup generator for the entire complex and fuel for its operation
Maintenance and repairs of the pool, gardens, and generator
CFE electricity for common areas
Garbage collection service (twice a week)
Municipal water service
Well water
Fiber optic internet (Telmex)
Gas service for all villas
Purified drinking water (available as needed)
Generator for the entire complex that allows the use of one air conditioning unit per villa during power outages
Filtered pool and shared patio, common areas maintained by only five owners
NOT INCLUDED:
Annual municipal property tax
CFE electricity for each villa
Personal belongings insurance and individual property insurance

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🌊 VILLA FRENTE AL MAR
Ubicada en una exclusiva comunidad privada de solo 5 propiedadesChelem, Yucatán, México.
Precio: $380,000 USD
Una villa exclusiva e independiente frente al mar, ubicada en una exclusiva comunidad privada de solo cinco residencias que comparten servicios y mantenimiento.

Diseñada para brindar privacidad, eficiencia energética y una vida costera sin complicaciones, ofrece vistas panorámicas al océano desde todos los niveles.
LA RESIDENCIA
3 Dormitorios + Estudio (Planta Baja)
3.5 Baños
3 Niveles
260 m2 de superficie construida
79 m2 de terrazas y balcones
Vistas al mar desde todos los niveles
Villa independiente (sin paredes compartidas)
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Amplia suite principal con acabados Chukum
Amplio vestidor
Baño estilo spa con tocador doble de piedra y ducha de hidromasaje
Estudio/oficina privada
Lavandería
Acceso lateral independiente
Segundo Nivel
Cocina gourmet con encimeras de granito
Gabinetes de madera maciza
Electrodomésticos de acero inoxidable
Estufa de gas de 6 quemadores con plancha
Sistema de ósmosis inversa
Sala de estar y comedor de concepto abierto con vistas panorámicas al mar
Segundo Dormitorio
Baño completo
Tercer Nivel
Dormitorio adicional con baño completo
Terraza con palapa
Cocina exterior/Zona de barbacoa Área
Espacio ideal para disfrutar de la puesta de sol con vistas al océano
TECNOLOGÍA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
12 paneles solares con 2 inversores
5 unidades de aire acondicionado mini-split
Sistema de ablandamiento de agua y ósmosis inversa
Red Wi-Fi en toda la casa
Cámaras de seguridad y videoportero
Generador de respaldo para toda la comunidad
Diseñado para minimizar los costos de electricidad y ofrecer un rendimiento
confiable.
CUOTAS ANUALES INCLUIDAS:
Seguro contra huracanes para todo el complejo
Impuestos federales de la zona marítima
Administración de la propiedad
Personal de mantenimiento en el lugar (medio día, de lunes a sábado)
Generador de respaldo para todo el complejo y combustible para su
funcionamiento
Mantenimiento y reparaciones de la piscina, jardines y generador
Electricidad de la CFE para áreas comunes
Servicio de recolección de basura (dos veces por semana)
Servicio de agua municipal
Agua de pozo
Internet de fibra óptica (Telmex)
Servicio de gas para todas las villas
Agua potable purificada (disponible según se necesite)
Generador para todo el complejo que permite el uso de una unidad de aire
acondicionado por villa durante cortes de luz
Piscina filtrada y patio compartido, áreas comunes mantenidas por solo cinco
propietarios
NO INCLUIDO:
Impuesto municipal anual sobre la propiedad
Electricidad de la CFE para cada villa
Seguro de pertenencias personales y seguro de propiedad individual

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.