Beachfront villa in Chelem, Progreso, YucatánVilla frente al mar en Chelem, Progreso, Yucatán

VILLA IN CHELEM, PROGRESO, OCEANFRONT FOR SALE

Exclusive boutique-style private community of only 5 residences

📍 Chelem, Progreso, Yucatán

Foreclosure price: $320,000 USD

Discover a unique oceanfront residence, fully independent, located within an exclusive private community of only five villas that share amenities and maintenance. Designed to offer privacy, energy efficiency, and a relaxed oceanfront lifestyle, with stunning ocean views from all levels.

Main Features

3 bedrooms
Ground floor study
3 full bathrooms + 1 half bathroom
3 levels
260 m² of interior construction
79 m² of terraces and balconies
Ocean view from all levels
Independent villa (no shared walls)

Distribution

Ground Floor

* Master bedroom with Chukum finishes
* Spacious walk-in closet
* Spa-like bathroom with double stone sink and shower with body sprays
* Study / Home Office
* Laundry area
* Independent side access

Second Level

* Gourmet kitchen with granite countertops
* Solid wood cabinetry
* Stainless steel appliances
* 6-burner gas grill with griddle
* Reverse osmosis water system
* Open concept living and dining room with spectacular ocean view
* Secondary bedroom
* Full bathroom

Third Level

* Third bedroom with full bathroom
* Terrace with palapa
* Outdoor kitchen and BBQ area
* Ideal space to enjoy sunsets by the sea

🌴 Amenities and exteriors

* ✅ Direct beach access
* 🌊 Oceanfront
* 🌿 Garden
* 🌴 Patio
* 🚗 Garage
* 🌅 Incredible ocean views

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Technology and energy efficiency

* 12 solar panels with 2 inverters
* 5 mini-splits
* Water softener
* Reverse osmosis system
* Mesh WiFi network throughout the property
* Security cameras
* Video intercom
* Backup power plant for the entire complex

Designed to maintain very low electricity consumption and offer maximum reliability.

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✅ Annual fee includes

* Hurricane insurance for the entire complex
* Federal Maritime Terrestrial Zone taxes
* Condominium administration
* Maintenance staff (Monday to Saturday)
* Backup power plant and fuel
* Maintenance of pool, gardens, and common areas
* Electricity for common areas
* Garbage collection (twice a week)
* Municipal drinking water
* Well water
* Fiber optic internet (Telmex)
* Gas service for all villas
* Purified water
* Operation of one mini-split per villa during power outages

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❌ Does not include

* Annual property tax
* Electricity consumption (CFE) of the villa
* Contents insurance and individual property insuranceVILLA EN CHELEM, PROGRESO, FRENTE AL MAR EN VENTA

Exclusiva comunidad privada tipo boutique de solo 5 residencias

📍 Chelem, Progreso, Yucatán

Precio de remate: $320,000 USD

Descubre una residencia única frente al mar, totalmente independiente, ubicada dentro de una exclusiva comunidad privada de únicamente cinco villas que comparten amenidades y mantenimiento. Diseñada para ofrecer privacidad, eficiencia energética y un estilo de vida relajado frente al mar, con impresionantes vistas al océano desde todos sus niveles.


Características principales

3 recámaras
Estudio en planta baja
3 baños completos + 1 medio baño
3 niveles
260 m² de construcción interior
79 m² de terrazas y balcones
Vista al mar desde todos los niveles
Villa independiente (sin muros compartidos)


Distribución

Planta Baja

* Recámara principal con acabados en Chukum
* Amplio clóset vestidor
* Baño tipo spa con doble lavabo de piedra y regadera con body sprays
* Estudio / Home Office
* Área de lavado
* Acceso lateral independiente

Segundo Nivel

* Cocina gourmet con cubiertas de granito
* Carpintería de madera sólida
* Electrodomésticos de acero inoxidable
* Parrilla de gas de 6 quemadores con plancha
* Sistema de agua por ósmosis inversa
* Sala y comedor de concepto abierto con espectacular vista al mar
* Recámara secundaria
* Baño completo

Tercer Nivel

* Tercera recámara con baño completo
* Terraza con palapa
* Cocina exterior y área para BBQ
* Espacio ideal para disfrutar los atardeceres frente al mar

🌴 Amenidades y exteriores

* ✅ Acceso directo a la playa
* 🌊 Frente al mar
* 🌿 Jardín
* 🌴 Patio
* 🚗 Garaje
* 🌅 Increíbles vistas al océano

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Tecnología y eficiencia energética

* 12 paneles solares con 2 inversores
* 5 minisplits
* Suavizador de agua
* Sistema de ósmosis inversa
* Red WiFi Mesh en toda la propiedad
* Cámaras de seguridad
* Videoportero
* Planta eléctrica de respaldo para todo el complejo

Diseñada para mantener un consumo eléctrico muy bajo y ofrecer máxima confiabilidad.

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✅ Cuota anual incluye

* Seguro contra huracanes para todo el complejo
* Impuestos de Zona Federal Marítimo Terrestre
* Administración del condominio
* Personal de mantenimiento (lunes a sábado)
* Planta eléctrica y combustible
* Mantenimiento de alberca, jardines y áreas comunes
* Electricidad de áreas comunes
* Recolección de basura (2 veces por semana)
* Agua potable municipal
* Agua de pozo
* Internet de fibra óptica (Telmex)
* Servicio de gas para todas las villas
* Agua purificada
* Funcionamiento de un minisplit por villa durante cortes de energía

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❌ No incluye

* Impuesto predial anual
* Consumo de electricidad (CFE) de la villa
* Seguro de contenidos y seguro individual de la propiedad